Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skolegade 30, Hou, 8300 Odder, billede 1 af 1

Skolegade 30

8300 Odder

Fra Nybolig

2.650.000 kr.

14.096 kr/m²

Ejerudgift 2.430 kr./md.

  • 188 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 300 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et særdeles familievenligt kvarter finder du denne renoverede familievilla. Beliggende på Skolegade 30, står denne rødstensvilla fra 1975 klar til at byde nye ejere velkommen. Når du ankommer til ejendommen, mødes du af en stor, flisebelagt indkørsel med carport, hvor bilen kan stå i tørvejr. Ved indgang til boligen mødes du i entréen af husets første moderniserede badeværelse. Fra entréen er der adgang til køkken, stue og trappen til første sal. Det flotte lyse køkken er åbnet op til den store stue/ spisestue, som fungerer som et alrum og skaber et godt flow i hjemmets centrale områder. På stueplan findes også et rummeligt værelse. Første sal består af fire gode værelser, hvoraf det ene har et rummeligt walk-in closet og et stort, lystbadeværelse. Fra et af værelserne er der adgang til en dejlig altan, perfekt til at nyde morgenkaffen i fred og ro. Sidst er der i kælderen - bryggers, etableret køkken, bad og 4 disponible rum/værelser (ikke godkendt til beboelse).Boligen er totalrenoveret i 2018 med blandt andet nye vinduer, gulve og lofter, hvilket giver et moderne og indflytningsklart hjem. Ejendommen har en skøn have med mange hyggelige kroge, ideel til afslapning i sommermånederne. Havens store samlingspunkt er den solrige træterrasse med direkte trappe ned til den grønne plæne. Haven er perfekt til mange timers leg, og der er også et drivhus for haveentusiasten. Kort sagt, en flot og velholdt have, der vil løfte sommerglæden til nye højder. Hou er en virkelig charmerende havneby, som har alt, hvad I behøver i hverdagen. Den lokale skole og det nye Børnehus ligger på den anden side af vejen, og det tager kun et par minutter at køre til indkøbsmulighederne. Den smukke beliggenhed ved kysten gør det nemt at tage en tur til stranden eller svømme i havet på en sommerdag. Byen har også et rigt udbud af fritidsaktiviteter som gymnastik, badminton og fitness i idrætshallen. Vi glæder os til at introducere jer til denne spændende ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.