Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grønnevej 12, Hou, 8300 Odder, billede 1 af 1

Grønnevej 12

8300 Odder

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

16.074 kr/m²

Ejerudgift 2.314 kr./md.

  • 149 m²
  • 448 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 162 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
448 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en centralt beliggende villa i Hou - hvor der er særdeles kort afstand til vandet, badebroen og det levende havnemiljø. Boligen fordeler sig over 149 m² og er indrettet med fokus på funktionalitet og plads til hele familien. Her er tale om en indflytningsklar ejendom, der er løbende vedligeholdt, og som præsenterer sig med en spændende arkitektur og flere fine detaljer, der giver hjemmet en særlig karakter. Indvendigt er pladsen optimeret, så I får to lyse stuer og tre gode værelser, hvilket gør boligen velegnet til bl.a. børnefamilien. Der er 2 stuer, hvor den ene er indrettet med et flot lysindfald og den anden en hyggelig brændeovn, der skaber en lun atmosfære på de kølige dage. Køkkenet ligger i åben forbindelse til alrummet /stuen, hvilket giver et naturligt samlingspunkt for familien i hverdagen. Der er desuden to badeværelser til rådighed. Planløsningen sikrer, at kvadratmeterne udnyttes effektivt, samtidig med at rummene fremstår indbydende og indretningsvenlige. Udearealerne er mindst lige så attraktive som boligens indre. Den lukkede have giver jer et ugeneret og roligt uderum, hvor I kan trække jer tilbage fra hverdagens travlhed. Her findes flere solrige hyggekroge, hvor I kan nyde sommeren i fulde drag. Den solrige terrasse er placeret optimalt og inviterer til grillmiddage og afslapning under åben himmel. Haven er anlagt med varieret beplantning og blomster, hvilket giver et levende og indbydende udtryk. Der er desuden god plads til børnenes leg, mens forældrene kan nyde roen i de grønne omgivelser. Beliggenheden i Hou er ideel for dem, der ønsker at have alt det nødvendige inden for rækkevidde. Den nyopførte daginstitution HOU Børnehus ligger meget tæt på ejendommen, hvilket gør aflevering og afhentning til en leg. Også den lokale skole er placeret i kort afstand, så børnene kan færdes trygt i nærområdet. Til dagligdagens indkøb kan Brugsen nås på få minutter, så logistikken altid hænger sammen. Naturen er ligeledes tæt på med både kyststrækningen og Halling Skov, der indbyder til gåture og friluftsliv. Dette er en bolig, hvor I kan bosætte jer centralt i byen uden at gå på kompromis med roen eller nærheden til både skole, vand og lystbådehavnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.314 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.