Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Et væld af muligheder på stor naturgrund, billede 1 af 3
1 / 3

Lemmestrupvej 12

8300 Odder

Fra Home.dk

1.998.000 kr.

9.514 kr/m²

  • 210 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 210 m² · BBR: 255 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lemmestrupvej 12 får I en ejendom, hvor mulighederne er mange, og hvor rammerne er skabt til jer, der drømmer om mere plads omkring jer. Med en grund på hele 13.790 m² og en naturskøn beliggenhed omgivet af åbne marker, får I friheden til at skabe præcis det liv, der passer til jer. Her er der god plads til dyrehold, ATV-kørsel, leg og aktiviteter under åben himmel – eller blot til at nyde roen og den friske luft langt væk fra hverdagens travlhed. Ejendommen rummer 210 m² bolig fordelt på 7 værelser og er opført i 1922.Her får I en ejendom med et stort udviklingspotentiale og muligheden for at sætte jeres eget præg på både bolig og omgivelser. De mange kvadratmeter giver plads til den store familie, hobbyprojekter eller andre drømme, som kræver god plads at udfolde sig på. Uanset om I ønsker at modernisere, bevare charmen eller skabe noget helt tredje, er rammerne til stede. Til ejendommen hører desuden et maskinhus med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller andre projekter, der kræver ekstra rum og gode arbejdsforhold. Lemmestrupvej 12 er kort sagt en ejendom for jer, der værdsætter frihed, natur og plads – og som søger et sted, hvor mulighederne er mindst lige så store som omgivelserne. Kontakt os for en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.701 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.