Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skivumvej 135, Gundestrup, 9600 Aars, billede 1 af 8
1 / 8

Skivumvej 135

9600 Aars

Fra John Frandsen

695.000 kr.

6.096 kr/m²

Sat ned 204.000 kr. (23%) den 23. okt. 2026

Ejerudgift 1.096 kr./md.

  • 114 m²
  • 1.332 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 909 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.332 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. okt. 2026899.000 kr.
  • Nuværende pris695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VILLA I SKØNNE OG ROLIGE OMGIVELSER! - Beliggende i Gundestrup ved Aars i skønne omgivelser med udsigt til marker og kun 5 minutters kørsel ind til Aars. Motorvejen er kun 10 minutters kørsel væk og efter ca. 30 minutter er du i Aalborg. Og efter 45 minutter kan du være i Viborg via A13 hovedvejen. Aars byder på op til flere skoler inkl. erhvervsskoler og gymnasium. Der er motionscentre, svømmehal, masser af indkøbsmuligheder og diverse foreninger i byen samt museer, biograf, café og et bibliotek. Ønsker du friskole til dit barn, findes det også i nærheden (Blære Friskole).Den perfekte villa til den lille familie eller hvis man ønsker en bynær beliggenhed. Indenfor byder villaen på 124 kvm, og det første, du møder er en lys entré, hvor du på højre side har et fint værelse og på venstre side et moderniseret badeværelse med gulvvarme, niche og vaskefaciliteter. Fortsætter kommer du til det rummelige køkken/alrum, der fremstår moderniseret og med lyse facader. Fra køkken/alrummet har du også adgang til en af villaens terrasser. Videre kommer den hyggelige stue, hvor der er god plads til sofaarrangementer og et kontor i hjørnet. Det sidste, der møder dig er et rummeligt værelse med udgang til villaens anden terrasse. Ejendommen byder også på fyrrum med indbygget værksted og et skur i haven til opbevaring. Ejendommen er pt. lejet ud. Velkommen til Skivumvej 135!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.471 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.