Skellebjergvej 28

4293 Dianalund

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

8.111 kr/m²

Ejerudgift 1.956 kr./md.

135 m²
2.308 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 135 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1895
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 107 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.308 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fem minutter fra Dianalund finder I denne landejendom med åbne marker, stor grund og masser af muligheder. Her er der plads til at tage tingene i eget tempo og skabe et hjem med personlighed. Planløsningen er god med åbent opholdsrum, værelse i stueplan og to værelser ovenpå, mens den store lade og værkstedet giver ekstra plads til projekter og fritid. Derudover får I en fantastisk stor have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holbergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.956 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.