Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Holbergsvej 121

4293 Dianalund

Fra EDC

1.265.000 kr.

7.530 kr/m²

Ejerudgift 1.692 kr./md.

  • 168 m²
  • 1.397 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.397 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 912.570–1.989.118 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Holbergsvej 121 – en hyggelig og rummelig murstenvilla med 168 m² bolig, 4 værelser og en stor grund på 1.397 m². Her får I en bolig med god plads til familielivet, en stor have samt særdeles gode udhus- og parkeringsforhold med dobbelt carport og stort udhus med værksted. Ejendommen har en tryg og praktisk adgang via privat fællesvej, og for øget komfort er der støjdæmpende ruder i alle vinduer mod vejen. Boligen har desuden hele tre varmekilder i form af gas, luft-til-luft-varmepumpe og brændeovn. Indretningen byder i stueplan på en god entré med adgang til spisestue, værelse og 1. sal. Herudover findes bryggers, badeværelse med både bruseniche, stue og fyrrum. På 1. sal findes en god repos, tre værelser og endnu et badeværelse. En planløsning med gode muligheder for både børnefamilien, hjemmekontor og gæsteafdeling. Den store grund giver masser af plads til leg, have og udeliv, mens de gode sekundære bygninger tilgodeser behovet for opbevaring, hobby og værksted. Ejendommen ligger i Tersløse få kilometer fra Dianalund by, hvorfor der er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, boldbaner og byens øvrige tilbud. Dianalund er samtidig stationsby med gode muligheder for offentlig transport. En velindrettet familievilla med god plads, stor grund og mange praktiske kvaliteter, tæt på alt det, hverdagen kræver. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så ring til os i dag og bestil tid til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.012.000 kr.
Banklån
189.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.