Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Lundtoftevej 69

4293 Dianalund

Fra EDC

1.350.000 kr.

12.981 kr/m²

Ejerudgift 1.409 kr./md.

  • 104 m²
  • 927 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
927 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en god murstensvilla med en central beliggenhed i Dianalund. Boligen rummer 104 m² og byder på 3 værelser, en god stue samt køkken, bryggers, badeværelse og entré/gang. Hertil kommer garage, værksted, udestue og skur med terrasse – alt sammen beliggende på en god 927 m² grund. Boligen har et godt udgangspunkt for dig, der ønsker at sætte dit eget præg. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen, og der er derfor mulighed for eksempelvis at skabe et større og moderne køkken/alrum. De gode vinduespartier giver et fint lysindfald i boligens opholdsrum, mens udestuen giver ekstra plads til afslapning og hyggelige stunder. Udenfor får du en dejlig grund med flere terrassearealer og god plads til både have, leg og udeliv. Garage og værksted giver samtidig gode muligheder for opbevaring, hobby eller pladskrævende projekter. Dianalund er en hyggelig by med gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og et aktivt lokalmiljø. Samtidig er der grønne områder og gode muligheder for gå- og cykelture, mens stationen giver gode transportmuligheder til de omkringliggende byer. En spændende ejendom med god plads og mange muligheder – både inde og ude. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt os i dag, og bestil tid til en fremvisning på tlf. 58 26 52 52.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.743 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.