Villa til salg hos EDC Westermann Tølløse, billede 1 af 1

Sømosevej 10

4293 Dianalund

Fra EDC

1.295.000 kr.

10.360 kr/m²

Ejerudgift 1.368 kr./md.

  • 125 m²
  • 499 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
499 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du en enestående mulighed for at blive ejer af denne rummelige og charmerende rødstensvilla fra 1938, centralt beliggende i attraktive Dianalund. Ejendommen er opført på en overskuelig grund på 499 m² og byder på 125 m² bolig samt en anvendelig kælder på hele 76 m². Allerede ved ankomsten mødes du af en flisebelagt indkørsel og en nem have med græsplæne – perfekt til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Indendørs bydes du velkommen i entréen med trappe til 1. sal. Stueplan rummer et lyst køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor pillebrændeovnen skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der videre adgang til spisestuen – et oplagt samlingspunkt for familie og gæster. Fra opholdsstuen træder du ind i den hyggelige udestue, som forlænger sommeren og giver direkte udgang til haven. På 1. sal finder du et repos med adgang til badeværelse med bruseniche samt tre gode værelser. Fra to af værelserne er der udgang til altan, hvor du kan nyde udsigten og den friske luft. Kælderen byder på et trapperum med adgang til et mindre disponibelt rum, et stort bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt to rummelige disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis hobbyrum, opbevaring eller værksted. Ejendommen opvarmes med pillebrændeovn og er beliggende i et roligt og familievenligt villakvarter i Dianalund med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner. Samtidig er beliggenheden særdeles central på Sjælland med under 30 minutters kørsel til Slagelse, Sorø, Ringsted, Holbæk og Roskilde – og ca. 60 minutter til København. Her får du en rummelig villa med masser af muligheder – ideel til familien, der ønsker god plads, trygge rammer og en central beliggenhed. Denne villa skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.484 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Tølløse

59185502

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund