Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Lønstrup, billede 1 af 1

Skærgårdsvej 1

9800 Hjørring

Fra EDC

3.295.000 kr.

22.882 kr/m²

Ejerudgift 2.051 kr./md.

  • 144 m²
  • 1.438 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.438 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skærgårdsvej 1 udbydes et særdeles velholdt og gennemført sommerhus, hvor kvalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed midt i stemningsfulde Lønstrup går hånd i hånd. Ejendommen er opført i 2005 og ligger smukt på en 1.438 m² stor grund - i behagelig gåafstand til byens hyggelige centrum, det levende miljø og alt det, der gør Lønstrup til noget helt særligt. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at der er tale om et sommerhus, hvor der er tænkt over detaljerne. Huset er grundmuret og opført med fokus på minimal vedligeholdelse og fremstår særdeles velpasset, mens den energivenlige profil med jordvarme, solceller og gulvvarme i hele boligen sikrer en moderne og behagelig hverdag. Indenfor fortsætter det høje kvalitetsniveau. Boligen rummer fire gode værelser med specialbyggede, integrerede skabe, som udnytter pladsen optimalt og samtidig bidrager til et stilrent udtryk. Køkkenet fremstår elegant med flot granitbordplade, mens boligens to badeværelser er udført med eksklusive VOLA-armaturer. Hertil kommer centralstøvsuger og en lang række gennemtænkte løsninger, der understreger, at dette er et hjem skabt med fokus på både funktionalitet og kvalitet. Ejendommen byder samtidig på usædvanligt gode muligheder for den pladskrævende familie eller den kreative sjæl. Tre disponible og isolerede rum på i alt 30 m² giver plads til eksempelvis hobby, hjemmekontor, opbevaring eller andre projekter. I haven findes desuden et isoleret skur med strøm, som oplagt kan indrettes til værksted eller ekstra opbevaring. Skærgårdsvej 1 er kort sagt en ejendom for køberen, der ikke ønsker at gå på kompromis. Her får man et indflytningsklart, energivenlig og kvalitetspræget sommerhus med masser af anvendelsesmuligheder - og samtidig en central placering i et af Vestkystens mest eftertragtede by- og feriemiljøer. Beliggenheden og boligens kvaliteter giver desuden interessante muligheder for den køber, der ønsker at undersøge potentialet for attraktiv udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.012 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Lønstrup

96231110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.