Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo Lønstrup, billede 1 af 1

Gabet 7

9800 Hjørring

Fra EDC

3.395.000 kr.

27.379 kr/m²

Ejerudgift 2.729 kr./md.

  • 124 m²
  • 1.260 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.260 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i Lønstrup udbydes nu dette skønne sommerhus på Gabet 7 – en ejendom, hvor moderne komfort, gennemtænkte løsninger og en ganske særlig beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I et sommerhus med panoramaudsigt over havet og en smuk udsigt til det ikoniske Rubjerg Knude Fyr, som tilsammen skaber en helt særlig stemning og en feriefølelse, der mærkes fra det øjeblik, man ankommer. Sommerhuset fremstår flot og indbydende med et samlet bygningsareal på 146 m², hvoraf boligarealet udgør 124 m². Det oprindelige hus fra 1985 er totalrenoveret i værelsesafdelingen, mens en ny tilbygning fra 2026 rummer køkken, stue, entré og badeværelse. Resultatet er et sommerhus, der kombinerer charmen fra det oprindelige hus med nutidens krav til komfort, funktionalitet og æstetik. Indretningen byder på fire gode værelser og to badeværelser, hvilket gør huset særdeles velegnet til både den store familie, gæster og ferieophold med flere generationer under samme tag. Badeværelserne er udført med gulvvarme, og boligen opvarmes desuden med varmepumpe, hvilket bidrager til en behagelig og energieffektiv anvendelse året rundt. Husets hjerte er det lyse og åbne opholdsmiljø i tilbygningen, hvor køkken og stue ligger i naturlig forbindelse med hinanden. Her er der god plads til samvær, madlavning og afslapning, mens de store vinduespartier inviterer lyset og udsigten helt ind i boligen. Fra opholdsarealerne er der nem adgang til udearealerne, hvor man kan nyde solen, vinden fra havet og de fredelige omgivelser. Grunden er på hele 1.260 m² og giver god plads omkring huset, ligesom der er indbygget carport på 19 m² samt et indbygget udhus på 3 m². Den gode planløsning, de moderne faciliteter og den eftertragtede beliggenhed tæt på Lønstrups stemningsfulde bymiljø, naturen og Vesterhavet gør ejendommen oplagt både som privat fristed og som investering med et stort udlejningspotentiale. Gabet 7 er kort sagt et sommerhus for jer, der drømmer om havudsigt, kvalitet og komfort i et af Nordjyllands mest attraktive ferieområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Lønstrup

96231110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.