← Tilbage
Flot lejlighed i Skærgårdsparken - stor sydvendt terrasse!, billede 1 af 8
1 / 8

Skærgårdsparken 48

8250 Egå

Fra Nonbo & Eland

2.898.000 kr.

31.846 kr/m²

Ejerudgift 2.867 kr./md.

  • 91 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
182 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækker lejlighed fra 2004 på 1. sal med stor terrasse mod syd! I det eftertragtede byggeri i Skærgårdsparken sælges denne flotte og indflytningsklare lejlighed. Der er tale om - vel nok - den bedst beliggende lejlighed i Skærgårdsparken, da terrassen ikke vender ind mod en nabo og dermed giver masser af lys og luft. Boligen er indrettet med ensidig taghældning og dermed meget højt til loftet, hvilket giver boligen en fantastisk rumfornemmelse og lysindfald. Boligen er renoveret indenfor de senere år med flot køkken samt interiør i badeværelse. Planløsningen rummer stor, åben entré. Herfra adgang til godt, velindrettet bryggers med indbyggede skabe og vaskemaskine. Dejligt soveværelse med indbyggede skabe. Flot badeværelse med bruseniche. Stort værelse, perfekt til indretning af hems pga. loftshøjden. Stor og lys stue med god pladstil spiseplads og sofaafdeling. Et fantastisk rum, orienteret mod syd, med flotte parketgulve som i de øvrige opholdsrum. Fra stuen er der udgang til den store terrasse, som er overdækket, og derfor kan bruges en stor del af året. Her er der masser af muligheder for at nyde solen. Flot køkken, som er særdeles velindrettet med mange skabe samt alt i hårde hvidevarer. En perfekt bolig til den enlige eller et par, som ønsker en nem og overkommelig bolig uden større behov for vedligeholdelse. Der er gulvvarme overalt. Der medfølger brugsret til carport, som ligger ligeved boligen samt godt udhus på 5 kvm. Et dejligt område med gåafstand til vandet og med Skæring Skole og HEI som nærmeste nabo. Ligeledes gåafstand til off. transport og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skæring Havvej/Grenåvej
Ca. 249 m
Dagligvarer
Skæring Nærkøb
Ca. 324 m
Skoledistrikt
Skæring Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 508 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 810 m
Café
Espresso House
Ca. 577 m
Fitness
Yogastudiet
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 144.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.318.400 kr.
Banklån
434.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.938 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nonbo & Eland

28906000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå