← Tilbage
FLOT OG SPÆNDENDE FLERPLANS EJERLEJLIGHED MED EGEN STOR TAGTERRASSE, billede 1 af 8
1 / 8

Blytækkervej 6, 1. 12.

2400 København NV

Fra Min Bolighandel

7.095.000 kr.

66.308 kr/m²

Ejerudgift 6.402 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 143 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.613 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Elevator

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20267.195.000 kr.
  • Nuværende pris7.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

I det hyggelige og centrale NV finder I denne spændende ejerlejlighed, og som næsten er det tætteste man kan komme på et rækkehus i byen, og tillige med adgang til både en meget stor fællesterrasse plus terrasse foran lejligheden samt adgang til egen tagterrasse fra via lejlighedens øverste plan - så er man sikret gode sol- og ude-timer fra morgen til aften. Boligens veldisponerede ca 100 kvadratmeter fordeler sig i stueplan med en kombineret entre med trappe til 1.sal og åbent til køkken-alrum med god spiseplads, mellemgang med indbygget a la bryggers (vaskesøjle bag skydelågerne) og adgang til lyst flisebadeværelse med separat brus, og fra mellemgang adgang til et stort og godt værelse. På 1.sal er der yderligere to lidt mindre værelser samt en lys stue - delevenligt og luftigt. Fortsætter man ovenpå igen, så får man sin egen tagterrasse og hvor der er udsigt over de forskellige gårde og langs Blytækkervej - her er plads til både liggestole samt grill og fin plads til bord & stole - og så er der adgang til eget depotrum og tagterrassens møblement mv. Kvadratmeterne er veludnyttede til næsten sidste centimeter, og der er dejlige lysindfald fra flere store vinduespartier. Ejendommen er oprindeligt opført i 1970, men har i ca 2014 fået nyt liv med tilbygningen og indretningen af de ca 19 ejerlejligheder, med fællesterrasse og for-terrasse samt tagterrasse - hvor finder man ellers dette i København ? Der er indgang gennem enten dør eller port (nøgle eller chip), fælles cykel-bygning med udvendig elevator og ovenpå denne er den store fælles terrasse. Man kommer til at bo helt tæt på indkøb, med måske kun få hundrede meter fra hoveddør til at nå både discount og de almindelige butikker, ligesom der er et væld af spise- og take-away-steder så der er altid gode muligheder for et nemt og smagfuldt måltid lige i nærheden. Placeringen er i gåafstand med kun 550 meter fra Nørrebro Station og Metro, så man på ingen tid kan komme rundt i hele København (f.eks er der herfra bare 10 minutter til København H - og cykelturen til Rådhuspladsen kan klares på godt et kvarter. Hvorfor skal du købe denne bolig? Fordi den har noget særligt, den er noget særligt, den står spændende og indbydende - og så er der super anvendelige ekstra-kvadratmeter på de mange forskellige terrasser. Lejligheden overtages som den er og forefindes. Alle billeder og plantegning er hhv modelfotos (fra anden lejlighed) og plantegning er vejledende (og med fejl i mål-angivelser).

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 498 m
Bus
Frederikssundsvej
Ca. 111 m
Dagligvarer
Thai Food
Ca. 72 m
Skoledistrikt
Grøndalsvængets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Emaljehaven
Ca. 216 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordvest Bazar Bageri
Ca. 58 m · 15 inden for 1 km
Café
Puffs n Stuff
Ca. 75 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Inzhape
Ca. 301 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Frederikssundsvej
Ca. 173 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 354.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.676.000 kr.
Banklån
1.064.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.402 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.851 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel City

70204466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV