Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sjelborgparken 9

6710 Esbjerg V

Fra EDC

5.900.000 kr.

27.189 kr/m²

Ejerudgift 3.055 kr./md.

  • 217 m²
  • 936 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
203 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
936 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt og børnevenligt beliggende i nyere udstykning af Hjerting men via stier alligevel tæt på Gl. Hjerting og stranden eller videre til skole og fritidsfaciliteter. Virkelig en spændende udstykning, hvor kommunen har tænkt sig rigtig godt om og skabt et skønt miljø med en sø, grønne områder samt ikke mindst luft mellem de flotte boliger, der ligger på vejen. Fantastisk dejlig arkitekt Riddersholm villa i forskudte plan med gulvvarme i hele huset, muret indervægge og højt til loftet i de fleste opholdsrum med Troldtekt lofter, så der stadig er ro i huset på trods af den spændende indretning. Der har altså været fokus på kvalitet og vedligeholdelsesfrie materialer samt at der skal være plads til at skabe de optimale rammer til en børnefamilies hverdag. Ejendommen indeholder: Entre. Praktisk stort bryggers, der også har dør ud til haven. 2 store og lyse børneværelser. Skønt køkken med meget højt til loftet, hvor der er tidløst HTH-køkken i hvid med en stor ø og masser af bord- og skabsplads primært med skuffer samt udgang til østvendt terrasse. Praktisk viktualierum. Herligt stort køkken-alrum med udgang til syd-/vestvendt terrasse. Halv etage op er der to store værelser med loft til kip, skab til opbevaring og lækkert badeværelse med niche, hjørnespa og ligeledes loft til kip. Yderligere halv etage op kommer du op til helt speciel stue, hvor du har frit kig ned til køkkenet, enestående lysindfald og forskudte lofter samt udgang til super hyggelig tagterrasse, hvor du kan kigge over til søen og grønne områder. Endelig er der "kælderen", hvor der er fuld loftshøjde i "soveværelset", walk-in closet og teknikrummet. Udenfor har du en super dejlig have, der er opdelt i flere afsnit, så der er flere terrasser, lavet et fedt anneks, hvor børnene f.eks. kan hygge og hænge ud med vennerne. EN BOLIG UDOVER DET SÆDVANLIGE DER IKKE RIGTIG KAN BESKRIVES, MEN SKAL OPLEVES SÅ KONTAKT EDC POUL ERIK BECH HJERTING FOR EN FREMVISNING.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 295.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.720.000 kr.
Banklån
885.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.055 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.702 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.