Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderne familievilla i attraktive Hjerting – 211 m² med plads til det hele, billede 1 af 3
1 / 3

Myrtueparken 4

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

4.675.000 kr.

22.156 kr/m²

Vurderet 16% under markedet
  • 211 m²
  • 895 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
895 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,2 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Home Esbjerg har nu fornøjelsen af at præsentere denne særdeles indbydende og velindrettede villa, beliggende i et attraktivt og nyere kvarter i populære Hjerting. Her får du en skøn kombination af ro, natur og nærhed til hverdagens nødvendigheder – med kort afstand til gode skoler, indkøbsmuligheder, et bredt udvalg af idrætsfaciliteter samt de naturskønne omgivelser ved Marbæk og den hyggelige Hjerting Strand. Boligen rummer hele 211 m² veludnyttet bolig samt carport og tilhørende redskabsrum. Huset fremstår moderne og gennemtænkt med flotte løsninger og en planløsning, der er ideel til børnefamilien – ikke mindst takket være de hele 4 rummelige og indretningsvenlige børneværelser. Komforten er i top med Genvex-anlæg og gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Boligen er opført i 2 plan og indeholder:Stueplan:Indbydende og rummelig entré med god plads til opbevaring. Flot og stilren trappe til førstesalen. Lyst og funktionelt bryggers med praktiske løsninger. Moderne badeværelse med god plads. Derudover finder du hele 4 gode værelser, som giver optimale rammer for både børn, kontor eller hobby.1. sal:Her finder du husets absolutte samlingspunkt – det skønne køkken med en fantastisk udsigt og direkte adgang til både morgen- og aften-/eftermiddagsterrasse, så solen kan nydes hele dagen. Det store alrum byder på god spiseplads og ligger i åben forbindelse med en hyggelig og indretningsvenlig stue, der indbyder til samvær og afslapning. Herudover får du på 1 sal er stort soveværelse med walk-in samt badeværelse. Udendørs får du en nem og overskuelig have med god plads til leg, hygge og udeliv – perfekt til familien, der ønsker minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse. Kontakt Home Esbjerg allerede i dag på 75 13 70 11 for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 233.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.740.000 kr.
Banklån
701.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.699 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.