Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eksklusiv familievilla med havkig i attraktive Gl. Hjerting, billede 1 af 3
1 / 3

Bellisvænget 2

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

4.598.000 kr.

25.977 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (2%) den 15. okt. 2026

  • 177 m²
  • 830 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 161 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
830 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 15. okt. 20264.698.000 kr.
  • Nuværende pris4.598.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gl. Hjerting er kendt for sin rolige atmosfære, den smukke natur og nærheden til vandet – og netop her finder I denne særdeles velholdte familievilla, hvor 286 etagemeter danner rammen om et hjem med masser af plads, kvalitet og en beliggenhed, som de færreste bliver trætte af. Her bor I tæt på stranden, grønne områder og stisystemer, samtidig med at skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter ligger inden for kort afstand. Boligen er indrettet med fokus på familielivet og giver plads til både hverdagens rutiner og de hyggelige stunder. I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré med adgang til badeværelse. Herfra fortsætter boligen naturligt ind i det store opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen og skaber hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er centralt placeret med gode arbejdsforhold og udsyn til både spiseplads og opholdsrum, så familien kan være sammen, selv når hverdagen er travl. De store vinduespartier tilfører et skønt lysindfald, mens alrummet har direkte udgang til terrassen, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Stueplan rummer desuden et værelse, som giver fleksible indretningsmuligheder. På førstesalen finder I boligens private afdeling med tre gode værelser samt et repos, der skaber en naturlig sammenhæng mellem rummene. Herfra er der udgang til en altan, hvor I kan nyde udsigten og den friske havluft. Kælderen er en stor ekstra kvalitet ved boligen og giver et væld af anvendelsesmuligheder. Det store aktivitetsrum er oplagt som teenageafdeling, hjemmebiograf, legerum eller hobbyrum, mens de disponible rum giver god plads til opbevaring. Herudover finder I vaskerum samt et separat toilet, hvilket gør kælderen både praktisk og funktionel. Her får I en sjældent udbudt villa, hvor den attraktive beliggenhed i Gl. Hjerting, den flotte vedligeholdelsesstand og de mange anvendelige kvadratmeter går hånd i hånd. En bolig, der giver familien de bedste rammer – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.678.400 kr.
Banklån
689.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.325 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.166 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.