Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Første række til vandet i Hjerting - fantastisk udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Strandpromenaden 47

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

4.998.000 kr.

31.834 kr/m²

  • 157 m²
  • 1.075 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 170 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.075 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–6,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandpromenaden i Esbjerg finder I en villa med en beliggenhed, der sjældent udbydes. Her bliver udsigten over vandet, sejlmasterne og den åbne horisont en naturlig del af hverdagen – fra morgenkaffen på terrassen til de rolige aftener, hvor lyset falder over kysten. Boligen ligger på en attraktiv adresse tæt ved vandet, hvor luft, lys og udsigt er de bærende kvaliteter. Her får I et hjem med masser af sjæl, gode opholdsrum og flere skønne uderum – samtidig med at ejendommen også rummer mulighed for at sætte sit eget præg og skabe en fremtidig boligdrøm på en af områdets mest eftertragtede placeringer. Villaen fordeler sig på flere niveauer og byder på en planløsning med god plads til både familieliv, gæster og afslappede stunder. I stueplan ligger køkken og alrum i åben forbindelse, så madlavning og samvær samles naturligt i hjemmets centrale rum. Køkkenet fremstår lyst med hvide fronter, mørke bordplader, god arbejdsplads og integrerede hårde hvidevarer, mens alrummet giver fin plads til både spisebord og ophold. Fra stueplan er der adgang til flere terrassemiljøer, herunder overdækkede arealer, der forlænger udesæsonen og skaber gode rammer for både morgenkaffe, middage og hyggelige timer i læ. Den store terrasse mod haven giver masser af plads til udeliv, og den overdækkede terrasse med spa tilfører ejendommen en ekstra stemningsfuld kvalitet. På førstesalen åbner boligen sig med en rummelig stue under skråvægge og lyse trælofter. Her skabes et roligt og charmerende opholdsrum med brede plankegulve, ovenlys og direkte udgang til en skøn terrasse, hvor udsigten for alvor kommer til sin ret. Herfra får I et betagende kig over vandet, bådene og himlen – et uderum, der hurtigt kan blive boligens foretrukne sted. Førstesalen rummer desuden soveværelse, walk-in closet, badeværelse og et ekstra værelse med fleksibel anvendelse. I stueplan findes yderligere værelser, bryggers, badeværelse og entré, mens hemsen giver ekstra muligheder til opbevaring, hobby eller et hyggeligt opholdssted. Udearealerne er indrettet med græsplæne, drivhus, terrassemiljøer og god plads omkring huset. Her er tale om en ejendom, hvor beliggenheden ikke blot er et plus – den er selve omdrejningspunktet. Strandpromenaden 47 er for jer, der drømmer om en bolig tæt på vandet, med panoramaudsigt, store terrasser og muligheden for at skabe noget helt særligt på en sjælden adresse i Esbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.998.400 kr.
Banklån
749.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.267 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.