Vibevænget 1

6710 Esbjerg V

Fra Danbolig

4.945.000 kr.

28.750 kr/m²

Ejerudgift 3.003 kr./md.

172 m²
1.000 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 231 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 172 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 172 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.000 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–5,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vibevænget 1 i Hjerting udbydes en arkitekttegnet villa til salg, hvor æstetik og kvalitet går op i en højere enhed. Her får du 172 m² på ét plan samt en anvendelig kælder på 75 m², der giver ekstra muligheder og komfort. Beliggenheden er attraktiv med få skridt til strand, vand og Hjertings livlige strandpromenade samt kort afstand til skoler og indkøb. Boligen imponerer med store vinduespartier og et gennemført materialevalg. Opholdsmiljøet byder på adgang til en sydvendt træterrasse i private omgivelser, og de to separate værelser suppleres af to stilfulde badeværelser. Kælderen rummer blandt andet wellness med sauna og plads til opbevaring eller hobby, mens haven indbyder til afslapning under trækronerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hjerting Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 247.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.956.000 kr.
Banklån: 741.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.540 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.