Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
SJÆL CHARME OG GOD STIL. FANTASTISK VILLA MED GODE PLANLØSNINGER, billede 1 af 3
1 / 3

Valmuevænget 19

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

3.998.000 kr.

22.211 kr/m²

  • 180 m²
  • 733 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 434 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 15.15–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
733 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Valmuevænget 19 finder du en villa, der skiller sig ud med sit karakteristiske arkitektoniske udtryk i røde mursten, spændende vinkler og forskudte bygningskroppe, som tilsammen skaber et levende og moderne formsprog. Her er tale om en bolig, der i både materialer og planløsning er gennemtænkt til mindste detalje. Indenfor mødes du af lyse rum og en luftig atmosfære. Villaen rummer to store opholdsrum. Den centrale opholdsstue byder på et charmerende ildsted, der ikke blot er dekorativt, men også giver en skøn varme på kølige dage. Gulvene er belagt med klassiske klinker i varme nuancer, som spiller flot sammen med de hvide vægge og lofter i troldtekt, der både giver et råt, taktilt udtryk og en behagelig akustik. Køkkenet er indrettet med en fritstående ø, praktisk ophæng til køkkenredskaber og skabselementer i træ, der tilfører både varme og et tidløst, nordisk look. Herfra er der direkte adgang til en af boligens mange terrasser, hvilket gør det let at flytte middagen ud i det fri, når solen skinner. Villaens planløsning er ideel til familien, der ønsker både samvær og privatliv. Forældreafdelingen ligger separat med eget soveværelse, walk-in-closet og et elegant badeværelse beklædt med marmorerede fliser, som tilfører rummet en eksklusiv spa-følelse. I modsatte ende af huset ligger børneafdelingen med tre gode værelser samt endnu et badeværelse, holdt i lyse materialer og varme skiferflader, som giver en indbydende stemning. Udenfor indbyder flere terrasser til sol, afslapning og hyggelige stunder. Haven er anlagt, så den kræver overskuelig vedligeholdelse, men stadig giver plads til leg, blomsterbede eller små køkkenhaver. Foran huset findes en bred indkørsel med carport og tilhørende redskabsrum, som sikrer god opbevaringsplads til både cykler og værktøj. Beliggenheden på Valmuevænget 19 er rolig og familievenlig med kort afstand til både grønne områder, indkøb, skoler og daginstitutioner. Her får du en villa, der kombinerer arkitektonisk karakter med funktionelle løsninger, og som er klar til at danne rammen om et hjem med plads til både hverdagsliv og særlige øjeblikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.412 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.795 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.