Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Drosselvænget 2

6710 Esbjerg V

Fra EDC

3.198.000 kr.

18.486 kr/m²

Ejerudgift 2.880 kr./md.

  • 173 m²
  • 708 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
708 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt beliggende villa i det Gamle Hjerting, tæt på vandet og naturen. Drømmer du om at bo i det gamle Hjerting i velholdt ejendom med 173 m2 bolig, så har vi hos EDC Poul Erik Bech fået en ejendom til salg med de helt rette rammer. Ejendommen fremstår pæn og velholdt, men har også en pris og beliggenhed som går det muligt at lave om på indretningen samtidigt med at man har en økonomi som kan hænge sammen. Ejendommen indeholder i stueplanen: Lys entré med mindre garderobe. Køkken med god plads til indretning, men af ældre dato. Flot hall med trappe til 1 salen. Praktisk bryggers med egen indgang fra carporten. Pænt og moderne badeværelse med badekar. Rummelig og lys spisestue og stue i åben forbindelse og med udgang til syd/vestvendt terrasse. Ejendommen indeholder på 1 salen: En indretning med 3 værelser og et soveværelse, samt et badeværelse i moderne stil og med brus. Der er fra det ene værelse trappe til 2 salen, hvor der er et stort disponibelt rum med store vinduer mod syd og udsigt til vandet. Se meget gerne den alternative plantegning med forslag til anden indretning som indeholder: Soveværelse med walkinn og udgang til altan. 3 børneværelser, det ene med adgang til 2 salen, badeværelse. Til ejendommen hører en 708 m2 stor grund med carport og værksted. Have med fin terrasse som vender mod solen og hvor en del er overdækket af altanen på 1 salen, samt god plads til legende børn i den private og helt lukkede have. Vi glæder os til at fremvise denne ejendom med masser af gode muligheder for en børnefamilie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.880 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.