Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Syrenvænget 8

6710 Esbjerg V

Fra EDC

6.498.000 kr.

43.320 kr/m²

Ejerudgift 3.143 kr./md.

  • 150 m²
  • 461 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
461 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Syrenvænget 8 i Hjerting, Esbjerg V, er en moderne villa opført i 2017, der kombinerer stilfuld arkitektur med funktionalitet. Med et boligareal på 150 m² er denne bolig ideel for både par og mindre familier, der ønsker at bo i et fredeligt og naturskønt område tæt på byens mange faciliteter. Villaen ligger på en 461 m² stor grund, som giver rig mulighed for at nyde udendørslivet på de gode terrasser, der er perfekt placeret til at fange solens stråler dagen lang. Indvendigt er boligen indrettet med fokus på moderne komfort og æstetik. Villaen byder på to gode værelser, der er rummelige og lyse, hvilket skaber en behagelig atmosfære. Derudover er der et walk-in closet, som giver ekstra opbevaringsplads og gør det nemt at holde orden. Boligen har også to moderne badeværelser, der sikrer høj komfort og bekvemmelighed for hele familien. Køkkenet er fra Invita og er veludstyret, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt for familien. Stuen er indbydende og tilbyder masser af plads til både afslapning og sociale sammenkomster. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og giver en flot udsigt til den velanlagte have og det omkringliggende landskab. En af de helt store fordele ved denne villa er den fantastiske havudsigt, som kan nydes fra den store terrasse på 1 sal. Her kan I starte dagen med en kop kaffe, mens I nyder synet af Vesterhavets bølger i horisonten. Beliggenheden i Hjerting, en af de mest eftertragtede dele af Esbjerg, er i sig selv en stor fordel. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser med nærhed til både strand og skov. Nationalpark Vadehavet, som er en del af UNESCOs verdensarv, ligger inden for kort afstand og tilbyder fantastiske naturoplevelser året rundt. Derudover er der gode indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner i nærheden, hvilket gør området særligt attraktivt for familier. Syrenvænget 8 er ikke bare en bolig, men et hjem, hvor I kan skabe minder for livet. Her får I muligheden for at bo i et område, der tilbyder en ideel balance mellem ro, natur og byliv. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne skønne villa i hjertet af Hjerting.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.198.400 kr.
Banklån
974.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.143 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.815 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V