Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Uranusvænget 88

6710 Esbjerg V

Fra EDC

4.595.000 kr.

23.932 kr/m²

Ejerudgift 2.934 kr./md.

  • 192 m²
  • 987 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2016
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
987 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Uranusvænget 88 – en eksklusiv kvalitetsvilla fra 2016, beliggende i et af Sønderris' mest attraktive og familievenlige områder. Her får I en moderne bolig med fokus på komfort, funktionalitet og kvalitetsmaterialer, kombineret med en rolig beliggenhed tæt på skole, indkøb, fritidsaktiviteter og naturskønne omgivelser. Boligen byder på hele 192 veludnyttede kvadratmeter i ét plan med en gennemtænkt indretning, der passer perfekt til den moderne familie. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum og stueområde, hvor den gode lofthøjde og de store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og en naturlig forbindelse til udearealerne. Huset er indrettet med entre med direkte adgang fra caporten, bryggers, 3 gode børneværelser, heraf 2 med gode hemse samt badeværelse. Herudover lækkert køkken/alrum med god plads til at samle familien samt udgang til 2 terrasser, trin op til hævet stue samt kontor med godt loftrum/hems samt forældreafdeling med skabe, soveværelse samt badeværelse. Udvendigt venter en flot anlagt have med gode terrassemiljøer, heraf den ene som en stor lukket gårdhave - her kan du altid finde en plads i solen og finde læ fra vestenvinden Dobbelt carport med stort isoleret skur, med gode muligheder for opbevaring. Herudover cykelskur så cyklerne ikke skal i kambolage med bilerne. Her får I en indflytningsklar villa, hvor kvalitet, energivenlige løsninger og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed – det perfekte hjem til familien, der ikke ønsker at gå på kompromis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderrisskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.245 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75181000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V