Familievilla med teenageafdeling i kælderen og skøn beliggenhed tæt på naturen, billede 1 af 3
1 / 3

Sjægten 2

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

4.875.000 kr.

29.908 kr/m²

  • 163 m²
  • 719 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 16.15–16.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
719 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sjægten 2 i Hjerting – en bolig, hvor en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på naturen skaber de perfekte rammer om familielivet. Her får I en bolig med gode opholdsrum, flere værelser og en særdeles anvendelig kælder, der giver ekstra muligheder i hverdagen. Husets naturlige samlingspunkt er det store alrum med køkken, hvor der er god plads til både madlavning, lektier og hyggelige stunder omkring spisebordet. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en lys og behagelig atmosfære, mens der er direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen i sommerhalvåret. Fra alrummet er der forbindelse til den rummelige stue, som giver mulighed for at indrette en hyggelig opholdsafdeling med plads til både afslapning og gæster. Stueplan rummer desuden 2 værelser, der let kan indrettes som børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. Herudover finder I badeværelse, entré samt et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen ekstra funktionel. På førstesalen er forældreafdelingen placeret med et stort soveværelse, badeværelse og repos. Fra soveværelset er der udgang til altanen, hvor dagen kan begynde eller afsluttes i rolige omgivelser. Kælderen tilfører boligen en ekstra dimension. Her er flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, og indretningen gør etagen særligt velegnet som teenageafdeling, hvor de unge kan få deres egen base. Samtidig kan rummene naturligvis også benyttes til hobby, hjemmekontor, træning eller opbevaring. Udendørs får I terrassemiljøer, der indbyder til udeliv, samt carport og udhus, som giver gode rammer til både parkering og opbevaring. Beliggenheden i Hjerting er et stort aktiv. Her bor I tæt på naturen med let adgang til grønne områder og skønne omgivelser, der inviterer til gåture, løbeture og aktive dage under åben himmel. Samtidig er hverdagen nem med de mange faciliteter, området er kendt for. Sjægten 2 er kort sagt en bolig, der kombinerer lyse opholdsrum, en fleksibel indretning og en anvendelig kælder med en attraktiv placering tæt på naturen – et hjem med plads til både familieliv, fællesskab og individuelle behov

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjerting Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 243.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.900.000 kr.
Banklån
731.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.670 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V