Særdeles rummelig og centralt beliggende murermestervilla. 3 plan + kælder i boligstandard, billede 1 af 3

1 / 3

Sjællandsgade 18

7400 Herning

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

18.152 kr/m²

165 m²
616 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 846 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 165 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1932
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 616 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende i østbyen - tæt på Mindeparken og varierede indkøbsmuligheder ligger denne arkitektonisk autentiske og gennemgående moderniserede murermestervilla. Her er kort afstand til et stort udvalg af skoler: Herningsholmskolen, der står foran nybygning, Herning Friskole, Bifrost og flere daginstitutioner. Velanlagt have med flere hyggelige kroge og terrasser. Boligarealet udgør 165 kvm + udnyttet loftsrum på 2. sal + 90 kvm kælder i boligstandard + 25 kvm carport. Indretning:Stueplan: Entré. Lyst badeværelse. Rummelig og lys stue med buet karnap. Stort og lyst køkken/alrum med udgang til nyere glas udestue og haven. Viktualierum. Trapperum med åben trappe til kælder og 1. sal. 1. sal: Repos. 3 store værelser. Det ene med karnap. 2 badeværelser. Trapperum til udnyttet loftsrum med loft i kip.2. sal: Udnyttet loftsrum i boligstandard. Kælder: Stort bryggers. 3 gode disponible rum - det ene med karnap. Badeværelse. Der er indlagt gulvvarme i store dele af kælderen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholmskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.