35 EKSKLUSIVE KVALITETS EJERBOLIGER - RT 478, billede 1 af 3
1 / 3

Blomstermarken 61

7400 Herning

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

21.393 kr/m²

  • 140 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2026

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udstykningen er beliggende i et naturskønt område ved Tyvkær bæk, og er omgivet af mose, små søer, åben mark og et rigt dyreliv. Lige om hjørnet ligger den populære Put & Take sø, Herning Fiskepark. Inden for cykel og gåafstand er der gode indkøbsmuligheder, skoler, børneinstitutioner, idrætshal og et rigt foreningsliv, og henvender sig både til unge, ældre, enlige og børnefamilier. Herning er kendt for sit forretningsliv, sport, kultur, messer og ikke mindst store arrangementer i Jyske Bank Boxen som bl.a. byder på koncerter, shows, sport og meget andet. Super-sygehuset i Gødstrup ligger kun 3 km mod nord, lige som der kun er 4 km til centrum, og gågaden i Herning. Boligerne opføres i en flot blødstrøgen teglsten, skiftevis 2 og 2 i en lys og en mørk farve. Taget udføres i sort tagpap med 2 graders hældning med arkitekttagrender og nedløbsrør i zink. Indvendige vægge udføres glasfilt samt hvidmalede træbetonlofter fra Troldtekt. Inventar fra HTH eller Svane samt komplet hvidevarer pakke fra Siemens. Boligerne udføres med fjernvarmeinstallation, gulvvarme med thermostatstyring i alle rum samt varmegenvindingsanlæg. Gulvbelægning i henhold til tegninger og med et stort udvalg af både laminat- og klinkegulve. DVC godkendte træ/aluvinduer og døre med 3 lags energimærke A ruder. Der monteres væghængte toiletter med skjult cisterne samt afløbsrender i bruseniche. Boligernes størrelse er på 140 m² + 26 m² carport med isoleret redskabsrum. Alle boliger opføres i henhold til BR18 og opnår lavenergiklasse A2015

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Snejbjerg Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Engbjergskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.542 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.833 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning