Velholdt rødstensvilla, billede 1 af 3
1 / 3

Fynsgade 26

7400 Herning

Fra Home.dk

3.175.000 kr.

19.844 kr/m²

  • 160 m²
  • 576 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
576 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fynsgade 26 finder I en charmerende og velholdt villa fra 1930, hvor klassiske detaljer og moderne opdateringer går hånd i hånd. Boligen rummer 160 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på to plan samt en stor kælder på hele 82 m², der giver et væld af anvendelsesmuligheder til hobbyrum, værksted, opbevaring eller hjemmets praktiske funktioner. Dertil kommer garage med tilhørende redskabsrum og en dejlig grund på 576 m², som skaber en skøn ramme om familielivet. Ejendommen fremstår indbydende med sin flotte rødstensfacade og velanlagte omgivelser. Indenfor mødes I af lyse og indbydende rum med et behageligt lysindfald fra de mange vinduer. Husets store opholdsstue og spiseafdeling danner et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan være sammen i hverdagen og gæster kan samles ved særlige lejligheder. Det moderne køkken fremstår stilrent med god skabs- og bordplads, mens stueplan også rummer et værelse, entré og badeværelse. På førstesalen finder I tre gode værelser, repos samt udgang til en hyggelig altan, der giver et fint kig over kvarteret. Kælderen rummer flere disponible rum, vaskerum og egen indgang, hvilket giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Her er plads til både opbevaring, hobbyprojekter og de aktiviteter, som kræver lidt ekstra albuerum. Haven er ugeneret og nem at holde med en stor græsplæne, hyggelige opholdsarealer og gode muligheder for leg, afslapning og sommerens grillarrangementer. Her er masser af plads til både børn, kæledyr og grønne fingre. Beliggenheden er attraktiv i et veletableret kvarter tæt på Hernings bymidte. Herningsholmskolen ligger under 1 km fra boligen, mens daginstitutioner, fritidsfaciliteter og dagligvareindkøb findes inden for cirka 1 km. Herning Station og byens mange butikker, caféer og kulturtilbud nås på få minutter, og der er samtidig nem adgang til det overordnede vejnet og motorvejen, hvilket gør hverdagen let for pendlere. Her får I en rummelig og indflytningsklar villa med en attraktiv kombination af charme, funktionalitet og central beliggenhed – et hjem med plads til både familieliv, fritidsinteresser og mange gode år fremover.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 158.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.540.000 kr.
Banklån
476.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.416 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning