Intet foto

Sivhøjen 5

8800 Viborg

Fra Lokalbolig

2.795.000 kr.

15.190 kr/m²

Ejerudgift 2.776 kr./md.

184 m²
965 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 275 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 184 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 965 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne etplansvilla i i det eftertragtede "Højene" ligger fordelagtigt placeret på en rolig, lukket stikvej. Det murede hus byder på 184 kvadratmeter, og indretningen er ideel for familielivet. Der er eksempelvis separat forældre- og børneafdeling, og såvel stuen som spisekøkkenet har god plads. Det skal desuden nævnes, at boligen opvarmes via fjernvarme, og energien suppleres af et effektivt solcelleanlæg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Overlund Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.