Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sigynsvej 3, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Sigynsvej 3

9800 Hjørring

Fra Nybolig

2.445.000 kr.

15.281 kr/m²

Sat ned 80.000 kr. (3%) den 13. okt. 2026

Ejerudgift 2.026 kr./md.

  • 160 m²
  • 862 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. okt. 20262.525.000 kr.
  • Nuværende pris2.445.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hjørring finder I denne velholdte villa, der præsenterer sig med en gennemtænkt og funktionel planløsning, hvor samtlige kvadratmeter er udnyttet effektivt. Huset danner en solid ramme om hverdagen med et gennemgående fokus på moderne faciliteter og en praktisk indretning. Beliggenheden giver jer hjemme på en lukket og rolig villavej i et familievenligt område med attraktive omgivelser. Her kombineres rolige rammer med nem adgang til hverdagens fornødenheder og byens tilbud. Skole, pasningstilbud, indkøb og offentlig transport er tæt på, og det samme er grønne områder og idrætsfaciliteter. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen og derved skaber et lyst og sammenhængende opholdsrum. Køkkenet er indrettet funktionelt, og her får I blandt andet glæde af kvalitetsprodukter fra Siemens, en Quooker samt et vinkøleskab, som tilsammen sikrer et velfungerende arbejdsområde. Indretningen byder desuden på en rummelig entré med adgang til et bryggers, som har god plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. I får to velindrettede badeværelser, der begge er udstyret med bruseniche, hvoraf det ene ligger i direkte forbindelse med entréen. Boligen rummer i alt fire værelser. De to børneværelser har indbyggede skabe, og dertil kommer et soveværelse med aircondition og tilhørende walk-in-closet. Fra stuen har I udgang til terrassen og haven, som giver jer god plads til ophold og leg i det fri. Haven er lukket af med et nyt hegn, der blev sat op i 2025. Ejendommen afrundes af en garage samt en flisebelagt indkørselsparti foran huset. Alt i alt en skøn bolig, hvor familielivet kommer til at trives med både indretningen, stilen og i lokalområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.956.000 kr.
Banklån
366.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.