Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar villa i hjertet af Klarup, billede 1 af 3
1 / 3

Septembervej 3

9270 Klarup

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

18.317 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 120 m²
  • 780 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 63 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Septembervej 3 i KlarupHer får I en bolig, hvor det er nemt at se sig selv bo fra første dag. Beliggenheden midt i Klarup gør hverdagen enkel, samtidig med at huset har en skøn have, hvor der er plads til både leg, afslapning og de lange sommeraftener. Indenfor får I en god og overskuelig planløsning, hvor rummene ligger naturligt omkring husets centralt placeret køkken. Herfra er der adgang til boligens tre værelser, badeværelset og den rummelige stue, som bliver det naturlige samlingspunkt. Det giver en planløsning, der fungerer godt i hverdagen, uanset om I er en familie, der har brug for flere værelser, eller ønsker et ekstra rum til hjemmekontor eller hobby. Stuen har en god størrelse med plads til både spisebord og sofaafdeling, og herfra er der direkte udgang til terrassen og haven. På en varm sommerdag kan døren stå åben, mens børnene leger udenfor, og grillen er tændt – og når aftenen falder på, er det oplagt at blive siddende lidt længere på terrassen. Køkkenet ligger centralt i boligen og har en praktisk forbindelse til både stuen og entréen. I forlængelse af køkkenet ligger bryggerset, som giver en ekstra udgang til haven og plads til vaskefaciliteter og opbevaring. De tre værelser er samlet omkring entréen, hvilket giver en fin adskillelse mellem husets opholdsrum og de mere private rum. Boligen fremstår indflytningsklar, og de nyere vinduer er med til at give huset et pænt og velholdt udtryk. Desuden er der eternittag uden asbest. Udenfor får I desuden en carport tæt på huset, så bilen nemt kan stå i tørvejr, mens haven giver jer et dejligt uderum at bruge året rundt. Her får I med andre ord et hjem, der først og fremmest fungerer. En god planløsning, en dejlig have og en beliggenhed midt i Klarup, hvor hverdagen er tæt på det hele – og samtidig med plads til at nyde livet derhjemme. Ligeledes får I en beliggenhed, der kombinerer ro og privatliv med en central placering i Klarup. Boligen ligger ugeneret, samtidig med at byens mange tilbud er inden for kort afstand. Fra området er der gode stiforbindelser, som fører sikkert gennem kvarteret og videre til en tryg skolevej. Stisystemerne giver desuden nem adgang til de daglige indkøb og gør det let at komme rundt uden at skulle ud på de større veje. Lyder det som noget for jer? Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.