Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig villa med mange muligheder centralt i Klarup, billede 1 af 8
1 / 8

Postvej 2

9270 Klarup

Fra Mæglerhuset

2.395.000 kr.

10.063 kr/m²

Ejerudgift 2.214 kr./md.

  • 238 m²
  • 890 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
238 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
890 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Postvej 2 – en rummelig bolig med mange anvendelsesmuligheder og en helt central placering i Klarup. Her får du god plads fordelt på to etager, flere værelser og opholdsrum samt en lukket have, stor altan og et rummeligt udhus. Beliggenheden gør hverdagen nem. REMA 1000 ligger lige overfor ejendommen, mens der blot er omkring 100 meter til Meny. Samtidig bor du tæt på både skole og hal, så mange af hverdagens gøremål og aktiviteter findes inden for kort afstand. Boligen byder i stueplan velkommen i entréen, hvorfra planløsningen fordeler sig videre ud i huset. Køkkenet ligger i forbindelse med alrummet, hvor der er god plads til spisebordet og hverdagens måltider. Herfra er der videre adgang til den store stue, som giver rig mulighed for at indrette flere hyggelige opholdszoner. Stueplanen rummer desuden flere gode værelser, og i forbindelse med det ene værelse findes et praktisk walk-in. Hertil kommer to badeværelser med gulvvarme samt et bryggers, som bidrager med praktisk plads til hverdagens gøremål. Boligen har desuden fået installeret en nyere varmeveksler fra 2024. På førstesalen venter endnu flere kvadratmeter og muligheder. Her mødes du af en rummelig gang, som binder etagens rum sammen. Derudover får du et værelse med walk-in samt et stort multirum på mere end 20 m². Multirummet kan indrettes efter familiens behov og fungerer oplagt som ekstra stue, aktivitetsrum eller hobbyrum. De synlige bjælker og skrå lofter tilfører etagen karakter, mens ovenlysvinduerne sørger for et godt lysindfald. Fra multirummet er der direkte udgang til en god, overdækket altan, hvor der er plads til et cafésæt og mulighed for at nyde udsigten over nærområdet. Udendørs får du en lukket have bag huset med både græsareal og terrasse, så der er plads til udeliv, leg og afslapning. Hertil kommer et stort udhus med gode muligheder for værksted, hobbyprojekter og opbevaring samt en tilhørende carport. Postvej 2 er kort sagt en bolig for dig, der prioriterer mange kvadratmeter, fleksible indretningsmuligheder og en central beliggenhed, hvor hverdagens vigtigste faciliteter findes lige i nærheden. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 690 m
Se 1 sted mere
Bager
Haals Bageri
Ca. 182 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.843 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.