MODERNISERET RÆKKEHUS PÅ BLIND VEJ I ATTRAKTIVE KLARUP!, billede 1 af 8

1 / 8

Aprilvej 7

9270 Klarup

Fra Din Mægler

2.095.000 kr.

20.144 kr/m²

Ejerudgift 1.751 kr./md.

104 m²
369 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 170 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 18. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 25. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 29. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 1. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 5. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 8. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 12. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 19. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 26. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 104 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 369 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, blind vej i Klarup finder du dette totalmoderniserede rækkehus, der fremstår indflytningsklart og ideelt til børnefamilien. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og en dejlig, aflukket have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i trygge rammer. Området Klarup er en attraktiv by tæt på Aalborg, Aalborg Universitet og det kommende supersygehus. Her får du alle hverdagens fornødenheder lige ved hånden – skole, børnehave, fritidsordning, sportshal, lægehus, tandlæge og gode indkøbsmuligheder. Byen er kendt for sine grønne omgivelser og trygge stisystemer, som gør det nemt for børn at færdes sikkert til skole og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kun ca. 10 km til lystbådehavnen i Egense og gode busforbindelser til både Aalborg centrum og omegn. Boligen ligger få meter fra bymidten med bl.a. takeaway og indkøbsmuligheder. Hjemmet I ankommer til boligen via den lukkede gangsti op til huset, og træder ind i en hyggelig gårdhave med overdække til cykler og barnevogn. Herfra bydes I velkommen i en rummelig entré med adgang til børneafdelingens to gode værelser samt eget badeværelse. I forlængelse heraf finder I et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og udgang til en overdækket terrasse. Boligens samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum og stue, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med god plads til både spisebord og sofaområde. Herfra er der direkte udgang til den lukkede have, hvor børnene trygt kan lege, mens de stadig er inden for synsvidde. Forældreafdelingen er placeret separat og byder på soveværelse med god skabsplads samt eget badeværelse. Haven er overskuelig og privat med plads til både hyggekroge og haveprojekter. Derudover får du to praktiske redskabsskure til opbevaring. Om boligen kan vi fremhæve: • Totalmoderniseret og indflytningsklar • Attraktiv beliggenhed på lukket vej • God planløsning med separat børne- og forældreafdeling • Lyst og rummeligt køkken-alrum • Tæt på skole, indkøb og grønne områder Et trygt og velindrettet hjem i et populært område – perfekt til familien, der ønsker både nærhed til byen og rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Klarup Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.676.000 kr.
Banklån: 314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.