Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderniseringsklar familievilla med en flot udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Romdrupvej 9

9270 Klarup

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

10.170 kr/m²

Sat ned 155.000 kr. (9%) den 17. okt. 2026

  • 147 m²
  • 788 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 20261.650.000 kr.
  • Nuværende pris1.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at komme billigt ind på Klarups attraktive boligmarked, uden at gå på kompromis med beliggenheden? På Romdrupvej 9 får du en rummelig familievilla med masser af potentiale, en sikker skolevej og en helt særlig udsigt over åbne marker – udsigt over mod Kærhaven/Kærhavegårdvej og videre til Lundby Krat og skoven. Her bor du centralt i Klarup med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og byens stisystem. Villaen byder på 145 m² bolig fordelt på to plan med en klassisk og familievenlig indretning. I stueplan finder du et lukket spisekøkken, en stor opholdsstue med gode indretningsmuligheder. Herfra er der adgang til udestuen, som forlænger sæsonen og skaber en hyggelig overgang til haven. Derudover rummer etagen entré og badeværelse. Førstesalen indeholder hele fire værelser samt repos, hvilket gør boligen oplagt til børnefamilien eller dem, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelse. Udendørs får du garage, depot og skur samt en overskuelig have, der kan indrettes præcis efter egne ønsker. Derfor skal du se Romdrupvej 9• Moderniseringsklar villa med stort udviklingspotentiale• 145 m² bolig med fire værelser• Fantastisk udsigt over Kærhaven, Kærhavegårdvej og helt til Lundby Krat• Centralt beliggende tæt på skole, indkøb og hverdagens faciliteter• Sikker skolevej via stisystem• Garage, depot, skur og udestueEn bolig med den rette beliggenhed, den smukke udsigt og muligheden for at skabe sit eget drømmehjem – Romdrupvej 9 er et oplagt valg for familien, der ønsker værdi for pengene i hjertet af Klarup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.