Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Labyrinten 23, 9270 Klarup, billede 1 af 8
1 / 8

Labyrinten 23

9270 Klarup

Fra John Frandsen

1.515.000 kr.

11.744 kr/m²

Ejerudgift 1.870 kr./md.

  • 129 m²
  • 853 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 448 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
853 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE OG MULIGHEDSRIGT VILLA CENTRALT I KLARUP - Velkommen til Labyrintet 23 – en charmerende og mulighedsrig villa centralt beliggende i det attraktive Klarup. Her får I ikke bare en bolig, men et hjem med masser af muligheder for at sætte jeres eget præg og skabe netop det udtryk og den stemning, I drømmer om. Med en beliggenhed i hjertet af Klarup bor I tæt på det hele – både børnehave, skole, indkøb og naturskønne områder findes i gå- og cykelafstand, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig for både børn og voksne. Boligens 129 veludnyttede kvadratmeter fordeler sig på to etager og byder på en planløsning, der understøtter både samvær og privatliv. Stueplan byder på et indbydende og lyst køkken-alrum, hvor det tidløse, hvide køkken danner rammen om madlavning og fælles måltider. I åben forbindelse finder I den rummelige stue, hvor der er god plads tilbåde sofa- og spiseområde – perfekt til både hverdage og hyggelige aftener. Herudover finder I et praktisk bryggers, et badeværelse samt et værelse med mange anvendelsesmuligheder – oplagt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Førstesalen rummer yderligere to gode værelser, som begge har en fin størrelse og mange indretningsmuligheder. Udendørs møder I en dejlig og overskuelig have, der indbyder til både leg og afslapning. Den overdækkede, flisebelagte terrasse er det oplagte sted at nyde sommeren – uanset vejret. Her kan I grille, læse en bog eller nyde et glas vin, mens børnene leger i haven. Drømmer I om en villa med charme og muligheder – i et roligt og centralt kvarter? Så er Labyrintet 23 et besøg værd. Kontakt os i dag for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ca. 841 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 199 m
Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 544 m
Se 1 sted mere
Bager
Haals Bageri
Ca. 376 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 75.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.212.000 kr.
Banklån
227.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.870 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.855 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.