Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Drosselvej 8, 9270 Klarup, billede 1 af 8
1 / 8

Drosselvej 8

9270 Klarup

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

14.241 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 2.172 kr./md.

  • 112 m²
  • 714 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
714 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–1,9 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende villa med masser af muligheder i attraktive Klarup. - Velkommen til Drosselvej 8 – en velbeliggende villa med masser af muligheder i attraktive Klarup. På Drosselvej 8 får du en hyggelig villa på 112 m², der er ideel til førstegangskøberen, parret eller den lille familie, som drømmer om at skabe deres eget hjem. Boligen har en god og funktionel indretning samt et solidt udgangspunkt, hvor der er rig mulighed for at modernisere og sætte sit helt eget præg. Her kan du skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker og behov. Ejendommen er beliggende i et roligt og eftertragtet villakvarter i Klarup – en by, der er særligt populær blandt børnefamilier og pendlere. Her får du trygge omgivelser med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der gode stisystemer og nem adgang til Aalborg, som kan nås på blot få minutter i bil. Fra boligen er der en dejlig udsigt over de åbne omgivelser, som giver en skøn følelse af lys og luft. Den lukkede have skaber gode rammer for både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener på terrassen, hvor privatlivet kan nydes i rolige omgivelser. Et særligt aktiv ved ejendommen er den store garage på hele 37 m², som ligger i direkte forbindelse med huset. Her er god plads til bilen, værksted, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring – en praktisk og anvendelig løsning, der giver mange muligheder. Kort sagt får du en velplaceret villa med et stort potentiale, en skøn beliggenhed og alle muligheder for at skabe et hjem, du kan sætte dit eget præg på. En oplagt bolig for dig, der ønsker en tryg hverdag i et af Klarups attraktive villakvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.