Lucernevej 14, 9270 Klarup, billede 1 af 1

Lucernevej 14

9270 Klarup

Fra Estate

2.595.000 kr.

21.270 kr/m²

Ejerudgift 1.976 kr./md.

  • 122 m²
  • 702 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lucernevej 14 – en flot renoveret og indflytningsklar 1 plans villa beliggende for enen af blind stikvej i et roligt og familievenligt kvarter i Klarup. Her får I en bolig, hvor de mange ekstra kvadratmeter udenomsarealer giver dig masser af muligheder til forskellige aktiviteter. Det kunne være værksted, ekstra opbevaringsrum eller alt muligt andet - mulighederne er utallige. Villaen fremstår særdeles velholdt og byder på gulvvarme i hele boligen – dog undtaget bryggerset – Guklvvarmen sikrer en behagelig varme og høj komfort året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor familien kan samles om både hverdag og gæster. Køkkenet er indrettet med god bordplads, køkkenø og masser af opbevaring, mens alrummet giver plads til både spisebord og hyggeligt opholdsområde. Fra alrummet er der direkte adgang til den lyse udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum med et dejligt kig til haven og mulighed for at nyde udelivet i store dele af året. Villaen indeholder fire gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, og bryggerset har egen indgang fra carporten, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk. Den rummelige carport giver plads til både bil, værksted og opbevaring. Herfra er der udgang til en overdækket terrasse, som danner en hyggelig ramme om grillaftener og samvær med familie og venner. Udenfor venter en nem og overskuelig have med gode muligheder for både leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden et udhus med ekstra opbevaringsplads. Lucernevej ligger i et lukket og roligt kvarter med minimal trafik, hvilket skaber trygge rammer for børnefamilien. Samtidig er der kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom Aalborgs centrum kan nås på blot ca. 15 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.228 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup