Villa til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Hornbækvej 28

9270 Klarup

Fra EDC

2.495.000 kr.

18.346 kr/m²

Ejerudgift 2.256 kr./md.

  • 136 m²
  • 915 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæn og velbygget vinkelvilla beliggende højt i attraktivt og roligt villakvarter med lukkede veje. Her får du trygge omgivelser samt et velfungerende stisystem til bl.a. skole, sportsfaciliteter og indkøb. Boligen har en indbydende entré med skabe. Den rummelige opholdsstue har direkte udgang til udestue, som forlænger sommeren. Derudover findes et soveværelse samt tre værelser. Køkkenet er et lyst og hvidt KVIK-spisekøkken med plads til hverdagens samvær. Praktisk bryggers med fine arbejdsforhold. Stort og velindrettet badeværelse med spa, bruseniche samt håndklædetørrer på fjernvarme. Gulvvarme i entré, køkken, bryggers og badeværelse. Fra gadeniveau er der adgang til en stor integreret garage med el-port og tilhørende hobbyrum – ideelt til både bil, evt. motorcykel, cykler og opbevaring. Taget er forsynet med tagpap med listetækning. Haven er overkommelig og byder bl.a. på en dejlig stor terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.256 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98167722

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup