Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig familievilla i Klarup, billede 1 af 3
1 / 3

Kærløbervej 10

9270 Klarup

Fra Home.dk

2.148.000 kr.

13.425 kr/m²

Sat ned 147.000 kr. (6%) den 8. okt. 2026

  • 160 m²
  • 716 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
716 m²

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 8. okt. 20262.295.000 kr.
  • Nuværende pris2.148.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kærløbervej 10 i Klarup! Kærløbervej 10, 9270 Klarup, er en rummelig og velindrettet 1-plans villa på 160 m², der byder på masser af muligheder for den næste ejer. Boligen har kun haft én ejer siden opførelsen og fremstår derfor særdeles velholdt med en solid og veldisponeret planløsning, som danner et godt udgangspunkt for at sætte sit eget præg gennem modernisering og renovering. Fra entréen er der adgang til husets centrale opholdsrum, hvor køkken og stue skaber de naturlige samlingspunkter for familien. De store opholdsarealer giver gode muligheder for både hverdag og gæstebesøg, og boligens indretning er funktionel med en god opdeling mellem fællesrum og private værelser. Villaen rummer tre gode soveværelser, hvilket gør den velegnet til børnefamilien. To af værelserne ligger i tilknytning til et alrum/multirum samt et af husets to badeværelser. Denne afdeling er ideel som teenageafdeling, hvor de unge kan få deres egen private zone med plads til både værelse, opholdsområde og eget badeværelse. Derudover indeholder boligen endnu et badeværelse, som betjener resten af huset. Planløsningen giver dermed stor fleksibilitet og mulighed for at indrette sig efter familiens behov. Til ejendommen hører desuden en garage på 28 m² med plads til både bil, opbevaring og hobbyaktiviteter. Samlet set er Kærløbervej 10 en velholdt villa med en attraktiv og familievenlig indretning. Her får man en bolig med gode kvadratmeter, mange anvendelsesmuligheder og et stærkt fundament for at skabe et moderne hjem, der kan tilpasses fremtidens ønsker og behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ca. 189 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 601 m
Se 1 sted mere
Bager
Haals Bageri
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.718.400 kr.
Banklån
322.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.429 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.