Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Romdrup Bakke 10, 9270 Klarup, billede 1 af 8
1 / 8

Romdrup Bakke 10

9270 Klarup

Fra John Frandsen

2.895.000 kr.

9.369 kr/m²

Ejerudgift 3.397 kr./md.

  • 309 m²
  • 1.240 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 176 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
309 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
309 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.240 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Imponerende stor villa med hele 309 m² og masser af muligheder for at sætte sit eget præg - Her får I hele 309 m² bolig samt en grund på 1.240 m² – en ejendom, der giver jer plads til både familieliv, hobbyer og fleksible indretningsmuligheder. Allerede når I træder ind i boligen, fornemmer I pladsen. Entréen giver adgang til det ene af boligens to badeværelser, og herfra bevæger I jer videre ind i den ene af boligens to stuer. Stuen ligger i naturlig forlængelse af opholdsrummene og danner et oplagt samlingspunkt for både hverdag og gæster. I åben forbindelse med stuen finder I alrummet, som binder boligen sammen og skaber gode rammer for samvær. Her er der plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder – og med direkte udgang til udearealerne bliver inde- og udeliv nemt forbundet. Køkkenet ligger i forlængelse heraf og fremstår funktionelt med god bordplads og fine muligheder for at sætte sit eget præg. Boligen rummer i alt 5 værelser, som er fordelt via en fordelingsgang med adgang til endnu et badeværelse. Ét af værelserne har direkte forbindelse til et ekstra rum – en oplagt løsning til f.eks. forældreafdeling, hjemmekontor eller egen afdeling til teenager. Derudover får I et praktisk bryggers med god plads til hverdagens behov. Fra fordelingsgangen er der desuden adgang til et disponibelt rum med videre adgang til skur – ideelt til både opbevaring og hobbyprojekter. Udendørs venter en stor og anvendelig grund, hvor der er god plads til både have, leg og afslapning i rolige omgivelser. Ejendommen byder desuden på carport samt skur, hvilket giver gode muligheder for både parkering, opbevaring og værkstedsplads. Beliggenheden i Romdrup giver jer rolige omgivelser med kort afstand til skole, indkøb i Klarup samt nem pendlerafstand til Aalborg – en kombination, der gør hverdagen både nem og bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.