Hornbækvej 102, 9270 Klarup, billede 1 af 8
1 / 8

Hornbækvej 102

9270 Klarup

Fra Estaldo

3.548.000 kr.

17.740 kr/m²

Ejerudgift 2.445 kr./md.

  • 200 m²
  • 736 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
736 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, lukket villavej i det eftertragtede område kendt som “smørhullet” i Klarup, finder du denne imponerende arkitekttegnede villa på hele 200 m² samt en tilhørende garage/udhus på 25 m². Her får du en bolig, der kombinerer moderne design, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker både komfort og privatliv. Boligen byder velkommen via en lys og rummelig entré, som naturligt leder videre ind til hjemmets samlingspunkt: den store stue og spisestue. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, som samtidig åbner op for en smuk udsigt over både byen og de grønne omgivelser. Køkkenet ligger i åben forbindelse og er indrettet med god arbejdsplads til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder. Derudover får du et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder. Soveafdelingen er smart placeret i den modsatte ende af huset, hvilket skaber en rolig og privat atmosfære. Her finder du i alt fire værelser, som giver god plads til både familien, hjemmekontor eller gæster. Udendørs venter en ugeneret have, der kun kan tilgås fra huset – et perfekt fristed til afslapning og udeliv. Haven ligger højt placeret, hvilket giver en skøn udsigt over området og naturen omkring. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Klarup er en attraktiv by i udvikling, blot 10 km fra Aalborg, og byder på alt til hverdagen. Skole og daginstitution ligger kun 700 meter fra boligen, og via sikre stisystemer kan børn færdes uden at skulle krydse trafikerede veje. Samtidig er der nem adgang til indkøb, fritidsaktiviteter, sportstilbud og et aktivt foreningsliv. Hornbækvej 102 er ikke bare en bolig – det er et hjem med arkitektonisk karakter, gennemtænkt indretning og en beliggenhed, der forener fred og bynærhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 177.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.838.400 kr.
Banklån
532.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.672 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup