Romdrupvej 87, Romdrup, 9270 Klarup, billede 1 af 1

Romdrupvej 87

9270 Klarup

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

19.488 kr/m²

Ejerudgift 1.998 kr./md.

  • 205 m²
  • 1126 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1899
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1126 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En bolig med sjæl, historie og plads til familien. Drømmer I om 225 m² gennemført bolig på en smuk 1.126 m² stor grund? Denne unikke og historiske ejendom i Romdrup kombinerer landlig idyl med nærhed til hverdagens faciliteter. Her får I en bolig, hvor moderne komfort møder klassisk æstetik i perfekte rammer lige op ad den smukke, historiske kirke. Ejendommen rummer ikke blot masser af charme og sjæl, men også en spændende lokalhistorie, da den frem til 1964 dannede ramme om den lokale brugs og i folkemunde stadig går under betegnelsen Den Gamle Brugs. Landsbyidyl med hverdagens ærinder lige ved hånden. Her bosætter I jer i en fredfyldt landsby på kanten af Klarup, hvor hverdagens tempo naturligt finder et lavere gear. Det er den ideelle base for familien, der vægter tryghed højt – vel at mærke uden at gå på kompromis med bekvemmeligheden. Alt det vigtigste, fra skole og børnehave til dagligvareindkøb, nås på blot fem minutters cykling, og når byens puls kalder, bringer en køretur på 20 minutter jer direkte ind til Aalborg Centrum. En perle i grønne omgivelser. Ved første øjekast præsenterer ejendommen sig som en særdeles velholdt og stilfuld bolig. De hvide, pudsede facader med mørk sokkel, de klassiske sprossede vinduer og det velproportionerede valmtag vidner om en ejendom med karakter. Udenfor venter en stor, niveauinddelt have, der er anlagt med skøn beplantning og skaber en privat oase omkring boligen. Haven er tænkt til udelivets glæder. Nyd morgenkaffen på den østvendte terrasse, træk jer tilbage på den østvendte altan, find læ på den brede træterrasse langs sydfacaden, eller følg solens gang til den hævede terrasse mod vest, hvor aftensolen forkæler jer. Fra haven kan I samtidig betragte den flotte udsigt over bakker og tage. Indretning med lys, luft og fleksibilitet. Indenfor mærkes det tydeligt, at stueplan er løbende moderniseret gennem 2010’erne. Rummene emmer af varme og inviterer til samvær med to stuer og et køkken-alrum, hvor familien kan samles på tværs af hverdag og gæster. Det hyggelige leverum fremhæves af de synlige loftsbjælker og en velfungerende brændeovn fra 2011, der bidrager til den helt rette stemning. På førstesalen finder I i dag tre værelser, et badeværelse samt et stort, veludnyttet loftrum over carporten. Oprindeligt har etagen rummet fire værelser, og der er derfor mulighed for at genetablere endnu et børneværelse, hvis behovet opstår. Dette er en ejendom, der skal opleves – velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Klarup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.998 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.395 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9270 Klarup