Indflytningsklart kvalitetsrækkehus på attraktiv adresse i Højbjerg, billede 1 af 3
1 / 3

Saralyst Allé 12

8270 Højbjerg

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

70.708 kr/m²

Ejerudgift 4.282 kr./md.

  • 106 m²
  • 368 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
368 m²

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Saralyst Allé i hjertet af Højbjerg udbydes nu et af områdets mest eftertragtede rækkehuse – en bolig hvor beliggenhed, kvalitet og moderne komfort går op i en højere enhed. Boligen fremstår særdeles indbydende efter en gennemgribende renovering i 2020, hvor sælger har kræset for både materialevalg og funktionalitet. Her får du blandt andet et stilrent køkken og et lækkert badeværelse i moderne design, som skaber de perfekte rammer for hverdagen. Samtidig er alle vinduer udskiftet, hvilket giver et flot lysindfald og en forbedret energimæssig komfort. Udendørs er der ligeledes tænkt på helheden. Haven byder på en nyanlagt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag, mens de nye fliser foran huset giver et flot og velholdt førstehåndsindtryk. Med sine 106 veldisponerede boligkvadratmeter samt en anvendelig kælder får du her en bolig med mange muligheder – ideel til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker en nem og indflytningsklar bolig i et roligt og attraktivt kvarter. Beliggenheden på Saralyst Allé er svær at overgå med kort afstand til skov, strand, gode skoler, indkøb og Aarhus C – alt sammen i et trygt og etableret område. Kort sagt en sjældent udbudt bolig, hvor du kan flytte direkte ind og nyde både hjemmet og omgivelserne fra dag ét.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Saralyst Allé
Ca. 57 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 574 m
Skoledistrikt
Kragelundskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 310 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 341 m
Café
Café Fredensvang
Ca. 986 m
Apotek
Skanderborg Apotek Kridthøj
Ca. 574 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.893 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Højbjerg

86277170

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8270 Højbjerg