Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sanglærkevej 3

8800 Viborg

Fra EDC

2.295.000 kr.

10.338 kr/m²

Ejerudgift 2.063 kr./md.

  • 222 m²
  • 893 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
893 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig og moderne villa i et hyggeligt lokalsamfund? Så er denne totalrenoverede villa på Sanglærkevej 3 i Mønsted måske dit nye hjem. Med et boligareal på hele 222 m² fordelt over to plan og i alt fem værelser, er der masser af plads til hele familien og gæster. Villaen er oprindeligt opført i 1973, men fremstår i dag som ny med lækre nye gulve og lofter, to stilfulde badeværelser og et stort, lyst køkken-alrum, der indbyder til fælles madlavning og hyggelige stunder. Omkring huset findes en skøn, velanlagt have, hvor der er plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Derudover er der en garage med elport, som giver praktisk opbevaringsplads og sikker parkering. Beliggenheden i Mønsted er ideel for børnefamilier eller dem, der ønsker at bo i rolige og naturskønne omgivelser med nærhed til hverdagens bekvemmeligheder. Byen tilbyder skole, børnepasning og gode indkøbsmuligheder, så hverdagen glider nemt og bekvemt. Der er nem adgang til offentlig transport til både Holstebro og Viborg. Boligen er indrettet med rummelig bryggers, skønt køkken/alrum med hyggekroge og i åben forbindelse til stuen. Der er udgang til træterrasse som er delvis overdækket. Stueplan er endvidere indrettet med soveværelse med stort walkin closet og lækkert badeværelse. 1. sal er indrettet med stort multirum med udgang til overdækket terrasse. 3 store værelser samt badeværelse. Denne villa er en unik mulighed for at få et hjem, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i et trygt og venligt nabolag. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv, hvad denne fantastiske bolig har at byde på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mønsted-Sparkær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.063 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.130 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg