Sandtoften 33, 2800 Kongens Lyngby, billede 1 af 1

Sandtoften 33

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

5.995.000 kr.

63.105 kr/m²

Ejerudgift 3.676 kr./md.

  • 95 m²
  • 265 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
51 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
265 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sandtoften 33 – et skønt og velindrettet rækkehus i attraktive omgivelser. Her får du en bolig med en ideel beliggenhed tæt på offentlig transport, indkøb, skoler, børneinstitutioner og grønne områder. Samtidig bor du i kort afstand til Lyngby Centrum, som byder på et levende handelsliv, gode shopping muligheder og hyggelig gågade. Fra boligen har du nem adgang til både Stengården og Buddinge Station (linje B mod København) samt Lyngby Station (linje A mod København), hvilket gør hverdagen ekstra bekvem for pendlere. Derudover er der station til den nye letbane blot 50 meter fra boligen som kører direkte ned til Lyngby centrum. Køkkenet fremstår stilrent med hvide overflader, god opbevaringsplads og fine arbejdsforhold. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og giver direkte udgang til den skønne have. På 1. sal finder du to gode værelser samt et moderne badeværelse i en fornuftig størrelse. Derudover er der en veludnyttet repos, som egner sig perfekt til hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Kælderen byder på to gode disponible rum samt et praktisk bryggers, der gør hverdagen både nemmereog mere funktionel. Der er desuden direkte adgang til kælderen fra haven. Haven har en god størrelse og er indrettet med to hyggelige stenterrasser samt et grønt græsareal, hvor der er rig mulighed for leg, boldspil og afslapning. En velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed – perfekt til både familier og par, der ønsker en nem og komfortabel hverdag

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,2 km
Bus
Pilevænget
Ca. 287 m
Dagligvarer
Maithai import All Sales
Ca. 812 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 434 m
Se 4 steder mere
Bager
Enlil Bageri
Ca. 1,2 km
Café
Scandinavian Tobacco Group
Ca. 159 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 443 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
969 m
Motorvej
95 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.676 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby