← Tilbage
Sallingvej 74, 2. tv, 2720 Vanløse, billede 1 af 8
1 / 8

Sallingvej 74, 2. tv.

2720 Vanløse

Fra Estaldo

3.595.000 kr.

56.172 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.098 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.560 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sallingvej 74, 2. tv. - en charmerende og veldisponeret 2-værelses ejerlejlighed, der kombinerer en funktionel planløsning med en særdeles attraktiv beliggenhed i Vanløse. Lejligheden byder på en central entré med adgang til alle boligens rum, hvilket sikrer en optimal udnyttelse af kvadratmeterne. Det store og lyse opholdsrum fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt, hvor der er god plads til både sofaområde og spiseplads. De store vinduespartier bidrager med et flot lysindfald og skaber en behagelig atmosfære gennem hele dagen. Det separate værelse har en god størrelse og giver plads til både seng og opbevaring, mens køkkenet fremstår praktisk indrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder. Badeværelset er funktionelt og let at vedligeholde, og fra entréen er der desuden adgang til et praktisk indbygget skab til ekstra opbevaring. Sallingvej er en attraktiv adresse i Vanløse, hvor man får det bedste fra både byen og de grønne omgivelser. Her bor man tæt på Vanløse Station med både S-tog og metro, som hurtigt forbinder området med resten af København. Samtidig finder man et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, caféer, specialbutikker og dagligvareforretninger inden for kort afstand. Området er kendt for sin rolige og hyggelige atmosfære med grønne åndehuller som Damhusengen og Damhussøen tæt på. Her er gode muligheder for gåture, løberuter og udeliv, mens både Grøndal, Frederiksberg og Indre By nemt kan nås på cykel. Her får du en lys og velindrettet lejlighed med en attraktiv placering i et af Københavns mest eftertragtede byområder. Kombinationen af en god planløsning, nærhed til offentlig transport og adgang til både byliv og natur gør Sallingvej 74, 2. tv. til et oplagt valg for dig, der ønsker en nem og komfortabel hverdag i Vanløse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 737 m
Bus
Åbakkevej
Ca. 70 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 160 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 618 m · 3 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 458 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Fitbarsel
Ca. 684 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 667 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 765 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
714 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse