← Tilbage
Bellahøjvej 170, st. th, 2720 Vanløse, billede 1 af 8
1 / 8

Bellahøjvej 170, st. th.

2720 Vanløse

Fra Estaldo

4.595.000 kr.

54.702 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.813 kr./md.

  • 84 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
348 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bellahøjvej 170 i Vanløse finder I denne velindrettede lejlighed på 84 m², der forener klassisk charme med en funktionel planløsning. Beliggenheden er både rolig og central med få minutters cykeltur til Vanløse Centrum, hvor I har adgang til specialbutikker, caféer og bycenteret Kronen. Samtidig er der nem adgang til bus, tog og metro, hvilket gør hverdagen både fleksibel og let. Lejligheden byder jer velkommen via en entré med plads til praktisk opbevaring af overtøj og sko, som fungerer som et naturligt fordelingspunkt til boligens øvrige rum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor højt til loftet, stuk og rosetter skaber en klassisk og indbydende atmosfære. De gode lysindfald og rummets størrelse giver oplagte muligheder for både sofaområde og spiseplads, hvor der er plads til både hverdag og gæster. Boligen rummer to gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder. Det ene værelse egner sig oplagt som soveværelse med indbyggede skabe, mens det andet kan indrettes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse – perfekt til en fleksibel hverdag. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med god skabs- og bordplads, hvilket giver fine arbejdsforhold, og badeværelset er velindrettet med separat bruseniche og praktisk opbevaringsplads. Lejligheden har desuden brugsret til et havestykke indtil november 2026, og der arbejdes aktuelt på en forlængelse på 30 år, som endnu ikke er endeligt godkendt. Vanløse er kendt for sin gode kombination af byliv og grønne områder, og I får her en beliggenhed tæt på både indkøb, caféer og rekreative muligheder. Lejligheden henvender sig derfor perfekt til både parret, singlen eller den lille familie, som ønsker en bolig med charme, god planløsning og nem adgang til byen. En indbydende og velbeliggende lejlighed med en god planløsning, klassiske detaljer og mange anvendelsesmuligheder – klar til at danne rammen om jeres næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 793 m
Bus
Jyllingevej
Ca. 60 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 194 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 14 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 656 m · 3 inden for 1 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 338 m · 10 inden for 1 km
Fitness
Fitbarsel
Ca. 656 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 710 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 810 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
701 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.813 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse