Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Sæbyvej 10

8940 Randers SV

Fra EDC

2.495.000 kr.

15.030 kr/m²

Ejerudgift 2.746 kr./md.

  • 166 m²
  • 927 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
927 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

”På Sæbyvej 10 venter en sjældent gedigen og rummelig villa, hvor kvalitet, charme og muligheder går hånd i hånd. Her får I et hjem med en stærk grundkonstruktion, en tryg atmosfære og masser af plads til både familieliv, hverdagskomfort og fremtidige drømme. Ejendommen er tegnet og opført af den familie, der stadig bor i huset i dag, og det mærkes tydeligt, at hjemmet er blevet passet godt på gennem alle årene. Det er et velholdt ikke-ryger hjem, hvor både materialer og rammer fremstår med den omsorg, der følger med et hus, som har været familiens faste base siden opførelsen. Huset er bygget med støbt etageadskillelse, hvilket giver en stabil, robust og kvalitetspræget konstruktion. Samtidig giver den støbte etageadskillelse gode muligheder for at etablere gulvvarme, hvis det ønskes i forbindelse med en modernisering. Boligen rummer flotte originale trægulve, som med deres tidløse udtryk er værd at bevare, og de klassiske detaljer bidrager til husets særlige charme, karakter og sjæl. Her er en autentisk atmosfære, hvor de velbevarede elementer skaber varme og personlighed, samtidig med at der er rig mulighed for at sætte sit eget præg. Villaen er ideel til den store familie eller til købere, der ønsker ekstra god plads og fleksible rammer i hverdagen. Med mere end 330 etagemeter får I usædvanligt mange anvendelsesmuligheder, og den fulde underetage med almindelig loftshøjde åbner for alt fra hobbyrum og opbevaring til teenageafdeling, hjemmekontor eller pladskrævende fritidsinteresser. En særlig praktisk detalje er muligheden for at gå tørskoet direkte fra de to garager under huset og videre ind i boligen. Det er en både bekvem og sjælden løsning, som gør hverdagen lettere – især for børnefamilien, pendleren eller jer, der sætter pris på gennemtænkte praktiske løsninger. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Huset ligger på en blind vej i et roligt kvarter med kort afstand til skole, indkøb og hverdagens øvrige faciliteter. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejsnettet, så det er nemt at komme til og fra arbejde, fritidsaktiviteter og besøg hos familie og venner. Sæbyvej 10 er kort sagt en velbygget kvalitetsvilla med sjæl, historie og masser af potentiale. Et hjem, hvor den nuværende families mangeårige ejerskab og omhyggelige pasning mærkes i helheden – og hvor næste ejer får et solidt udgangspunkt for at skabe sit eget drømmehjem.”

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.