Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kildevej 7, 8940 Randers SV, billede 1 af 1

Kildevej 7

8940 Randers SV

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

16.934 kr/m²

Ejerudgift 2.535 kr./md.

  • 106 m²
  • 914 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 126 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 106 m² · BBR: 106 m² bolig + 18 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
914 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Turen går til Vorup, hvor vi inviterer indenfor i rammerne af en lys og velholdt bungalow på 204 kvadratmeter. Her får I også plads til både det selvstændige erhverv og til hobbylivet, der kan foldes ud i den store garage. Huset er oprindeligt opført i 1936, og det præsenterer sig flot, for facaden blev pudset og malet i 2024. Ude såvel som inde bærer ejendommen præg af løbende vedligeholdelse og diverse opdateringer, hvilket efterlader jer et indbydende hjem. I får et velindrettet stueplan og en god højloftet underetage, der er fremstår i boligstandard. Begge etager har eget badeværelse med gulvvarme, og derudover byder underetagen på et vaskerum samt flere værelser (ej godk. til beboelse), mens stueetagen bliver dér, hvor I samles. Her ligger et pænt køkken med forbindelse til den store stue, hvor dagslyset strømmer ind. Etagen afrundes med et dejligt soveværelse. Side om side med huset finder I et disponibelt rum, der kan danne ramme om alt fra en forretning til et kontor, en klink eller noget fjerde. I så fald kan I nyde godt af husets centrale placering, og som et stort plus er der parkeringspladser ud mod Århusvej. På adressen ligger også den 50 m2 store garage med to porte og rigelig plads til såvel biler som værksted. På husets modsatte side folder haven sig ud mod den rolige Kildevej. I får et velanlagt uderum med græsplæne, hyggekroge og en skøn overdækket terrasse, der bliver jeres faste plads i sommerhalvåret. Til slut kan I glæde jer over beliggenheden, der placerer jer centralt i forhold til alt, hvad I kan ønske jer. Der er gåafstand til både bager, slagter, gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole og den lille park ved Tirsdalen – ja, I kan endda gå til Randers Storcenter og til bylivet i Randers C, som møder jer under 2,5 km fra adressen. For det meste kan I altså lade bilen stå derhjemme; medmindre I selvfølgelig skal pendle, og i så fald kommer I hurtigt på motorvejen, og I er i Aarhus på kun 30 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.627 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.