Gormsvej 7, 8960 Randers SØ, billede 1 af 8
1 / 8

Gormsvej 7

8960 Randers SØ

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

9.771 kr/m²

Ejerudgift 2.092 kr./md.

  • 153 m²
  • 1160 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 350 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1160 m²

Boligen har

  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med plads til hele familien i hjertet af Kristrup - Velkommen til Gormsvej 7, 8960 Randers SØ - en charmerende murermestervilla fra 1949, der byderpå rummelig komfort og en dejlig beliggenhed i KristrupEjendommen er et ægte familiehus, der kombinerer klassisk arkitektur med moderne bekvemmeligheder og har en størrelse på 153 gode boligkvadratmeter og en funktionel kælder på 106 kvm. Boligen, der præsenterer sig særdeles velholdt indeholder bl.a. 4 velindrettede soverum, hvilket giver masser af plads til hele familien. Hjertet af huset udgøres af det store køkkenalrum med en tilhørende vinkelstue, der inviterer til hyggelige stunder og mulighed for at komme ud på den solrige terrasse. To nyere badeværelser (fra henholdsvis 2023 og 2025) sikrer, at du har moderne faciliteter til rådighed. Kælderen er yderst funktionel med sin gode loftshøjde, hvilket gør den velegnet til opbevaring eller som et ekstra opholdsområde. En integreret garage i kælderen giver ligeledes mulighed for at dyrke sin hobby eller opbevaring af diverse køretøjer. Den skønne, syd- og vestvendte have med et dejligt drivhus/orangeri giver dig mulighed for at nyde solrige dage og udendørs aktiviteter i en privat og indbydende atmosfære. En carport sørger for at bilen kan stå i læ for regn og slud. Denne bolig har alt, hvad du behøver for at skabe dit drømmehjem i Kristrup. Med sin centralebeliggenhed er du tæt på skoler, indkøbsmuligheder, offentlig transport og alt det, Kristrup har at bydepå, og E45 er lige om hjørnet. Her er muligheden for at skabe minder for livet. Kontakt os på tlf. 86 41 95 00 for en fremvisning og oplev med egne øjne, hvad denne unikke murermestervilla har at tilbyde. Velkommen til Gormsvej 7!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.092 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ