Tjærbyvej 25, 8930 Randers NØ, billede 1 af 1

Tjærbyvej 25

8930 Randers NØ

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

10.575 kr/m²

Ejerudgift 1.516 kr./md.

  • 113 m²
  • 850 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 101 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
850 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt etplansvilla i Randers med stor have nær skole og indkøbDenne velholdte villa på 113 m² i Randers præsenterer sig med en lys og indbydende facade, der inviterer indenfor til en funktionel bolig. Boligen er opført i 1929 og er løbende vedligeholdt, hvilket sikrer en tidssvarende boligoplevelse. De lyse rum og den gennemtænkte planløsning giver jer mulighed for at skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov, hvad enten I er et par eller en mindre familie, der søger god plads og en rolig base. Indenfor finder I en indretning, hvor lyset spiller en central rolle i boligens rum. Køkkenet er praktisk indrettet med hvide elementer, der skaber et lyst miljø til madlavningen, og der er direkte adgang til stuearealerne, hvilket giver en sammenhængende fornemmelse. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en luftig atmosfære i stuen, som nemt kan indrettes med både spiseafdeling og sofaarrangement. Badeværelset er indrettet med et hjørnebadekar, der tilføjer en ekstra komfort i hverdagen. Udenfor venter en stor og frodig have, der danner en rolig oase for udelivet. Den sydvendte terrasse giver gode muligheder for solrige timer, uanset om I ønsker en rolig stund med en bog eller en grillaften med venner og familie. Haven er anlagt med grønne plæner og buske, hvilket sikrer privatliv og en tryg ramme om udendørs aktiviteter. Ejendommen råder desuden over et skur og et udhus, der giver jer masser af opbevaringsplads til havemøbler, værktøj eller hobbyprojekter. Beliggenheden på den store grund sikrer, at I kan nyde udelivet fuldt ud fra tidlig forår til langt hen på efteråret. Beliggenheden i Randers er målrettet jer, der ønsker en hverdag med alt inden for kort rækkevidde. Indkøbsmuligheder som REMA 1000 ligger tæt på, hvilket gør de daglige ærinder nemme at klare. For børnefamilier er placeringen ideel med kort afstand til Tjærbyvejens Vuggestue og Rismølleskolen, som ligger blot 600 meter væk. Ønsker I at bruge fritiden i naturen, er der kort afstand til kysten ved fjorden og de grønne områder i Dronningborg Skov, hvor I kan gå ture eller være aktive i det fri. Transporten til og fra hjemmet er enkel med busstoppested tæt på matriklen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rismølleskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rismølleskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.237 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kronjylland - Randers

86426266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ