Dejlig villa med gode lyse opholdsrum og stort værksted, billede 1 af 8
1 / 8

Udbyhøjvej 318

8930 Randers NØ

Fra Mæglerhuset

995.000 kr.

9.045 kr/m²

Ejerudgift 1.888 kr./md.

  • 110 m²
  • 901 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
901 m²

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig på 164 etagemeter fordelt på tre etager; et hjem, der især henvender sig til dig, som prioriterer rummelige fællesarealer og god plads til fritidsinteresser. Hverdagen starter naturligt i stueplan, hvor køkken og stuer hænger sammen i et åbent og indbydende rum. Her kan madlavningen glide ubesværet over i samvær, hvad enten det er en rolig hverdagsaften ved spisebordet eller gæster i sofaen. De to stuer giver fleksibilitet i indretningen, så du kan skabe både spiseafdeling og opholdsstue, men hvor man hygger sig sammen alligevel. På førstesalen finder du boligens mere tilbagetrukne zone med to dejlige soveværelser og et badeværelse. Her kan man ubesværet trække sig tilbage, slappe af og nyde tilværelsen. Kælderen har egen indgang fra den store indkørsel og rummer en stor fordelingsgang, vaskerum og fire disponible rum. Her er det let at forestille sig alt fra opbevaring og til hobbyrum eller træningsområde, her er det kun fantasien der sætter grænserne. For dig med en pladskrævende interesse er det store værksted på hele 120 kvm et klart højdepunkt. Her er plads til at skrue, bygge og fordybe sig, hvad enten det er biler, træarbejde eller noget helt tredje. De udendørs arealer er primært anlagt med indkørsel og terrasse i sten, samt carport med plads til bilen. Harridslev er kendetegnet ved et lokalt fællesskab, hvor hverdagen hænger sammen. Her er både skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter inden for kort afstand . Det betyder, at dagligdagen kan fungere uden de store afstande, samtidig med at du har naturen tæt på. En typisk hverdag i Harridslev kunne være en stille morgen med børn der cykler til skole, og eftermiddage hvor tempoet er helt nede i gear, sammenlignet med inde i byen. Her kan man slappe af, hilse på sine naboer og sige goddag til hinanden nede ved Brugsen. Samtidig er det nemt at tage turen ind til Randers, enten i bil, på cykel eller med bus, hvis du har brug for mere byliv, shopping eller kultur. Området henvender sig især til dem, der ønsker en roligere base med luft omkring sig, men uden at give helt slip på nærheden til en større by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korshøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Korshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Randers

78707076

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ