Birkestien 5

På Birkestien 5 byder vi velkommen til en moderniseret villa i en attraktiv prisklasse – ideel til dig der ønsker en naturskøn placering kun 15 min. fra Randers centrum. Du bydes velkommen indenfor i husets entré, som nuværende ejer så fint har renoveret med flotte tidløse klinker, gulvvarme samt indbygget skab. Her er ligeledes husets badeværelse, der er nyere istandsat med gulvvarme og i den forbindelse udvidet, således du vil nyde godt af en god stor bruseniche samt vaskesøjle. Fra entréen har du ligeledes adgang til den store spisestue, der placerer sig i åben forbindelse til den nedsænkede stue. Stuen er forsynet med en ny luft til luft-varmepumpe og i spisestuen vil du nyde godt af en brændeovn til at bidrage til den hyggelige stemning. Huset er endvidere forsynet med fjernvarme og der er efterisoleret i gulvet, hvilket bringer huset til energimærke C. Det lyse og tidløse køkken byder på god skabs-og bordplads samt placerer sig med direkte adgang fra spisestuen. Husets 1. sal rummer 3 gode værelser samt et nyere etableret toilet. Her har nuværende ejer etableret en kvist, således du vil opleve en god rummelighed. Kælderens 40 kvm byder på disp. rum, der giver ekstra plads til opbevaring. Udenfor vil du nyde godt af en hyggelig lukket have, der indbyder til de solrige sommermåneder. Indkørslen er rummelig til parkerende gæster og i forlængelse heraf har du en garage til hverdagens praktiske behov. Endvidere kan det oplyses at sælger har fået foretaget separatkloakering af ejendommen i 2025, således man som køber ikke skal bekymre sig om denne fremtidige udgift. Birkestien 5 er en placering der bringer dig i gåafstand af fjorden og Mellerups skønne bådelaug. Du vil tage del i et aktivt lokalsamfund med gode faciliteter. Mellerup er byen for dig, der udlever drømmene tæt på eller i vandet, benytter sig af vinterbadning i hverdagen, engagerer sig i egen båd eller vandsport. Herudover udmærker beliggenheden sig med det skønneste skovareal tæt på Støvringgård skov samt både Friskole og Naturbørnehave tæt på.